광주지법 2024타경5576-6 힐스테이트화순

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 7차 매각기일 · 최저가 9496만 (23%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.61㎡ (5.3평)

건물면적

52.35㎡ (15.8평)

토지면적

17.61㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

949만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5904만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트화순 · 52.35㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화순읍 405 · 자연녹지지역 · 17.61㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 화순군 화순고인돌전동시장 북서측 인근에 위치하고 주위는 한산한 로변 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동의 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 내 1층120비호(합병 말소), 1층 122에이호(합병말소), 1층 122비호, 1층123에이호. 1층124호, 1층125에이호 구분상가로서, 1동의 건물 외벽은 석재 마감, 내벽은 페인팅 등 창호는 알미늄샷시 강화유리 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 기호2 구분건물은 1층 120에이호에 합병되어 일반음식점으로 용도(현 폐업상태)변경되고, 기호3,4,5,6 구분건물은 근린생활시설로서 현 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1동의 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트, 집합상가 용도로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 소로, 중로에 접하고, 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-07-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-07-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-12)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1, 기호2, 1층120비호, 1층 122에이호는 1층 120에이호(용도 일반음식점)에 합병되어 집합건축물대장이 말소됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 기호1, 기호2, 구분건물은 1층 120에이호로 합병되어 물리적 경계벽이 없으나 감정평가 부분의 위치는 합병전 위치(호별배치도 참조)로 특정하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층120비호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층122에이호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층122비호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층123에이호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층124호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층125에이호 (힐스테이트화순) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층120비호

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층122에이호

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층122비호

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층123에이호

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층124호

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 114동 1층125에이호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

광OOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

윤OO

채권자

비O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층125에이호 (힐스테이트화순) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 3194.2038㎡ 지하2층 224.0312㎡ 1층 3221.6905㎡ 2층 3004.9207㎡ 3층 2003.0492㎡ 4층 15.6㎡ 철근콘크리트구조 52.3483㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 화순초등학교 · 초등학교
• 684m · 화순중학교 · 중학교
• 803m · 화순고등학교 · 고등학교
• 1003m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1069m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1244m · 화순제일초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 125m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 157m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 172m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 187m · 화순시장 · 화순200-1, 화순216, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 비아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 비아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9496만

매각비용

142만

배당 가능액

9353만

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