광주지법 2024타경5675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4168만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.25㎡ (14.9평)

건물면적

72.59㎡ (22.0평)

토지면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 581만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

화운로175번길

건물 · 대지권

건물

72.59㎡ (22.0평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 175 · 49.25㎡ (14.9평)

호

12층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

전O

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 12층 1209호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창소 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지로서 유사사다리형의 평지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 서측과 북측으로 폭 8-10m의 소로에 접하며 동측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합 ), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, 본건 토지 2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)이며, 본건 토지 3)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 12층 1209호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창소 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지로서 유사사다리형의 평지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 서측과 북측으로 폭 8-10m의 소로에 접하며 동측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합 ), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, 본건 토지 2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)이며, 본건 토지 3)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화운로175번길 15, 101동 12층1209호 (화정동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

근저당권자

나O

소유자

최OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자

전O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 광주광역시 서구 화운로175번길 15, 101동 12층1209호 (화정동,현대아파트) · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층아파트 1층 994.74㎡ 2층 994.74㎡ 3층 994.74㎡ 4층 994.74㎡ 5층 994.74㎡ 6층 994.74㎡ 7층 994.74㎡ 8층 994.74㎡ 9층 994.74㎡ 10층 994.74㎡ 11층 994.74㎡ 12층 994.74㎡ 지층994.74㎡ 철근 콘크리트조 72.585㎡

주변

학군

• 275m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 707m · 화정초등학교 · 초등학교
• 731m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 741m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 908m · 광주서석중고등학교
• 923m · 광주서석중학교 · 중학교
• 941m · 서광초등학교 · 초등학교
• 960m · 상일중학교 · 중학교
• 1055m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1119m · 광덕중학교 · 중학교
• 1194m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 1224m · 광덕고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 187m · 화정현대아파트 · 500, 매월26, 송암31, 지원56
• 323m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72
• 343m · 화정역 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 369m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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