광주지법 2024타경7206-1 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6944만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

29.04㎡ (8.8평)

토지면적

4.43㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

694만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1044만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

죽봉대로66번길

건물 · 대지권

건물

센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 · 29.04㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

농성동 417-10 · 일반상업지역 · 4.43㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재"신세계백화점"남동측 인근에 위치한"센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물 제1동 제19층 제1917호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층 1917호로 외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 죽봉대로66번길 13, 19층 1917호 (농성동,센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 농성동 417-10 19층 1917호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 서구 죽봉대로66번길 13, 19층 1917호 (농성동,센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설) 지2층 1491.597㎡ 지1층 1642.722㎡ 1층 668.59㎡ 2층 1540.6235㎡ 3층 1558.2925㎡ 4층 1022.4656㎡ 5층 1022.4656㎡ 6층 1022.4656㎡ 7층 1022.4656㎡ 8층 1022.4656㎡ 9층 1022.4656㎡ 10층 1022.4656㎡ 11층 1022.4656㎡ 12층 1022.4656㎡ 13층 1022.4656㎡ 14층 1022.4656㎡ 15층 1022.4656㎡ 16층 983.5464㎡ 17층 983.5464㎡ 18층 983.5464㎡ 19층 983.5464㎡ 20층 984.5176㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.0424㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 광천초등학교 · 초등학교
• 786m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 935m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1202m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1205m · 광주서석중고등학교
• 1285m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1310m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1330m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1345m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1345m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12
• 168m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 187m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 213m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 230m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6944만

매각비용

104만

배당 가능액

6839만

소유자 잔여

120만

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