광주지법 2024타경7718-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6803만 (36%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.62㎡ (28.9평)

토지면적

965.00㎡ (291.9평)

제시외면적

41.00

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2102만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

천암2길

건물 · 대지권

건물

95.62㎡ (28.9평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

도곡면 187-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

양OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적개황도" 및 "사진용지"참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1) 일부가 현황 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1) 지상에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠ - ㉢)이 소재하며, 제시외건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는바 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가), 2-나)는 조적조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일: 2003.02.17.) - 외벽: 적벽돌 마감 등, - 창호: 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 2-가)는 단독주택으로 이용 중임. 본건 기호 2-나)는 변소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지"참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 187-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 천암2길 17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 187-1 · 대 965㎡
• 25-10-30 · 전라남도 화순군 도곡면 천암2길 17 · 조적조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 93.94㎡ 부속건물 조적조 철근콘크리트지붕 단층 화장실 1.68㎡

주변

학군

• 120m · 화순도곡초등학교 · 초등학교
• 263m · 화순도곡중학교 · 중학교

버스

• 215m · 도곡중학교 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1
• 223m · 백암마을 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1
• 381m · 천암리 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1
• 410m · 천암리 · 화순200, 화순318, 화순318-1
• 441m · 천암마을입구 · 화순200, 화순218, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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