광주지법 2024타경7916-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.46㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

월드컵4강로

건물 · 대지권

건물

53.46㎡ (16.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화정동 4

호

14층

당사자

채권자

오OOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2)는 광주광역시 북구 월출동 소재 "금당마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 전,답 및 임야, 산업단지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대이며, 기호(3)은 광주광역시 서구 농성동 소재 "영산강홍수통제소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2),(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 조림상태입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 맹지입니다. 기호(3)은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역입니다. 기호(3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4-(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일마감 등 - 바 닥 : 장판마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조적조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 시멘트마감 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4-(나)는 단독주택(방3, 거실＆주방1, 욕실1)으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 계단실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호4-(나)는 기본 위생설비 및 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1-(가)는 광주광역시 서구 풍암동 소재 "염주종합체육관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1-(가)까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 지상14층 건물 중, 제101동, 제4층 제404호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일마감 등 - 바 닥 : 장판마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 나. 이용상태 기호(1)-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비(화재탐지 및 스프링클러, 소화전 등), 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(염주지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 22, 101동 4층404호 (화정동,현대아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 월출동 산68-4 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 농성동 397-1 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 내방로408번길 29-1 · 건물

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

주OOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

오OOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 22, 101동 4층404호 (화정동,현대아파트) · 철근콘크리트 슬래브지붕 14층 아파트 1층 769.909㎡ 2층 769.909㎡ 3층 769.909㎡ 4층 769.909㎡ 5층 769.909㎡ 6층 769.909㎡ 7층 769.909㎡ 8층 769.909㎡ 9층 769.909㎡ 10층 769.909㎡ 11층 769.909㎡ 12층 769.909㎡ 13층 769.909㎡ 14층 393.852㎡ 지층 663.682㎡ 철근콘크리트조 53.46㎡

주변

학군

• 260m · 염주초등학교 · 초등학교
• 442m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 608m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 635m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 700m · 광덕중학교 · 중학교
• 760m · 광주화정중학교 · 중학교
• 874m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1014m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1061m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1094m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1122m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1162m · 광주서석중고등학교

버스

• 91m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 117m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 133m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 250m · 럭키아파트 · 송암74
• 282m · 럭키아파트 · 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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