광주지법 2024타경8087-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1823만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.95㎡ (3.0평)

건물면적

31.20㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1594만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

군분2로

건물 · 대지권

건물

31.20㎡ (9.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 12-17 · 9.95㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

양OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 금호월드 내에 소재하는 구분건물로서, 본건 주변은 노선상가지대, 성숙중인상가지대, 미성숙상가지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장, 지하철역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 제6층 제47호 및 제46호로서 외벽:몰탈페인팅, 복합판넬마감 등 내벽:인테리어마감 등 창호:샤시창호, 바닥:타일마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가),(나)의 구분 경계벽을 철거하여 일단의 오픈상가로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 에스컬레이터 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리평지의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도를 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 6층47호 (화정동,금호월드) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 6층46호 (화정동,금호월드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

임차인

문OO

임차인

이OO

채권자

양OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 6층46호 (화정동,금호월드) · 철골철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 15층 판매시설,업무시설, 창고시설 지하1층 5211.11㎡ 지하2층 5226.32㎡ 지하3층 5215.98㎡ 지하4층 5205.64㎡ 지하5층 4851.34㎡ 1층 3006.61㎡ 2층 3915.36㎡ 3층 3925.93㎡ 4층 3925.93㎡ 5층 3925.93㎡ 6층 3925.93㎡ 7층 3925.93㎡ 8층 713.88㎡ 9층 720.54㎡ 10층 720.54㎡ 11층 720.54㎡ 12층 720.54㎡ 13층 720.54㎡ 14층 720.54㎡ 15층 720.54㎡ 철근콘크리트조 31.20㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 762m · 광천초등학교 · 초등학교
• 998m · 광주서석중고등학교
• 999m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1000m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1294m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1314m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1318m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1335m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1352m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1413m · 광덕중학교 · 중학교
• 1451m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 145m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 186m · 화정무등파크 · 송암72
• 191m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 256m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 261m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-08-26, 광주양동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-08-26 · 광주양동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1823만

매각비용

27만

배당 가능액

1796만

소유자 잔여

1796만

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