경매 · 상가
광주지법 2024타경8957-1
광주광역시 서구 양동 143-2
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 양동 143-2
- 감정가
- 7억 4768만
- 최저가
- 2억 6797만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 724.57㎡ (219.2평) · 토지 190.80㎡ (57.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 122만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6797만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 724.57㎡ (219.2평)
- 토지면적
- 190.80㎡ (57.7평)
- 제시외면적
- 55.70
- 보증금
- 2679만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 32만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 구성로
건물 · 대지권
- 건물
- 724.57㎡ (219.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 양동 143-2
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 광주광역시 서구 양동 “삼익맨션”남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 건 물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,일반상업지역,방화지구,도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관 리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2.(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1-지상5층 건물로 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 새시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2.(가) 지하1층: 근린생활시설, 지상1층: 근린생활시설, 2-5층: 다가구주택(각 층 5개호) 상태인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 2.(가) 일반건축물대장상 1층은 주차장, 일반음식점이나, 현황 근린생활시설(사무 실), 2-5층은 여관이나, 현황 다가구주택 상태인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 24-12-07 | sd | 2024.12.12 도달 |
| 24-12-07 | sd | 2024.12.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 143-2 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 구성로 127 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 서구 양동 143-2 · 190.8㎡
광주광역시 서구 양동 143-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 1층 | 5,000,000 | ||
| 서○○ | 201호 | 3,000,000 | ||
| 김○○ | 알지못함 |
부동산표시목록
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 광주광역시 서구 양동 143-2 · 대 190.8㎡
- 26-04-15 · 광주광역시 서구 구성로 127 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 주차장,여관,다방,보일러실 1층 118.025㎡ 2층 118.025㎡ 3층 118.025㎡ 4층 111.50㎡ 5층 111.50㎡ 지하층 91.79㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 615m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 862m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 891m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 926m · 무잔중학교 럭비부
- 928m · 무진중학교 · 중학교
- 999m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1111m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 1112m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1123m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1247m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1275m · 수피아여자중학교 · 중학교
버스
- 110m · 광주공원 · 금남59
- 116m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
- 296m · 충장로5가입구 · 문흥80
- 307m · 우진아파트 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 지원52, 진월177
- 344m · 중앙대교(서) · 송암74, 수완12, 지원45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-11, 강길원)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-11 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-04-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-03-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-02-25 | 소유권이전청구권가 등기 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 00-10-14 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-10-14 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 임광순 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-05-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-08-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-01-08 | 임의경매개시결정 | 삼성화재해상보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-02-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 1350만 | 말소 |
| 갑10 | 05-07-26 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-10-26 | 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-10-26 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-12-11 | 가압류 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 갑14 | 09-09-29 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-06-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 2392만 | 말소 |
| 갑16 | 14-12-01 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 18-10-29 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 24-12-04 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 99-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을4 | 01-05-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을6 | 01-08-31 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 5억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 01-09-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-08-06 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 7억 | 말소 |
| 을9 | 02-08-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-10-26 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을12 | 10-01-18 | 근저당권설정 | 비아신용협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을13 | 10-01-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-10-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-10-29 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 22-05-18 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-08-07 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 24-07-11 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 | 말소기준 |
| 을19 | 24-11-06 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6797만
- 매각비용
- 401만
- 배당 가능액
- 2억 6395만
- 소유자 잔여
- 2억 6395만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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