광주지법 2024타경9011-1 금호월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 7차 매각기일 · 최저가 1261만 (23%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.44㎡ (2.6평)

건물면적

26.46㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

3345만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

군분2로

건물 · 대지권

건물

금호월드 · 26.46㎡ (8.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 12-17 · 8.44㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

양OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "유스퀘어 광주 종합버스터미널" 남동측 인근의 "금호 월드"내에 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 백화점등 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대이며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장, 종합버스터 미널, 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제82호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 복합판넬 마감, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(전유면적 : 26.46㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 서측, 남측으로 각각 아스팔트 포장의 왕복 3차로, 왕복 5차로, 왕복 4차로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유 통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 12-17 6층82호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

허OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

양OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드) · 철골철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 15층 판매시설,업무시설, 창고시설 지하1층 5211.11㎡ 지하2층 5226.32㎡ 지하3층 5215.98㎡ 지하4층 5205.64㎡ 지하5층 4851.34㎡ 1층 3006.61㎡ 2층 3915.36㎡ 3층 3925.93㎡ 4층 3925.93㎡ 5층 3925.93㎡ 6층 3925.93㎡ 7층 3925.93㎡ 8층 713.88㎡ 9층 720.54㎡ 10층 720.54㎡ 11층 720.54㎡ 12층 720.54㎡ 13층 720.54㎡ 14층 720.54㎡ 15층 720.54㎡ 철근콘크리트조 26.46㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 783m · 광천초등학교 · 초등학교
• 996m · 광주서석중고등학교
• 998m · 광주서석중학교 · 중학교
• 999m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1303m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1305m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1319m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1325m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1336m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1407m · 광덕중학교 · 중학교
• 1431m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 165m · 화정무등파크 · 송암72
• 165m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 211m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 235m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 277m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-19, 양동행복신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-19 · 양동행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1261만

매각비용

18만

배당 가능액

1242만

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