경매 · 숙박시설
광주지법 2024타경9035-1
전라남도 화순군 도곡면 천암리 818
매각기일 (D-Day) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전라남도 화순군 도곡면 천암리 818
- 감정가
- 28억 1689만
- 최저가
- 8억 766만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 2118.35㎡ (640.8평) · 토지 2625.40㎡ (794.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 126만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 8억 766만 (29%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2118.35㎡ (640.8평)
- 토지면적
- 2625.40㎡ (794.2평)
- 제시외면적
- 24.00
- 보증금
- 8076만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 4126만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 온천2길
건물 · 대지권
- 건물
- 2118.35㎡ (640.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 도곡면 818-0000 · 계획관리지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "지적개황도" 및 "사진용지"참조바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2-가는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일: 2007.04.11.) - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 내벽: 페인팅 및 벽지 마감 등, - 바닥: 장판지, 마루 및 타일 깔기 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호 2-가는 1 - 3층 공히 숙박시설(24개호실)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "건물개황도" 및 "사진용지"참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 본건 건물 2-가에 소재하는 제시외기계기구(태양광설비)는 귀 요청에 의거 별도로 구분평가하였는바, 경매진행시 용량, 소유권 및 일괄경매여부를 재확인바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | sd | 2026.08.26 도달 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 818 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 온천2길 62 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 화순군 도곡면 천암리 818 · 2625.4㎡
전라남도 화순군 도곡면 천암리 818
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 고동바우, 문○○ | 알수없음 | |||
| 조○ | 알수없음 | |||
| WANG DAN | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OO
- 임차인
- WOOO OOO
- 임차인
- 조O
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 818 · 2625.4㎡
- 26-10-29 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 818 · 2625.4㎡
- 26-10-29 · 전라남도 화순군 도곡면 온천2길 62 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 868.45㎡ 2층 891.46㎡ 3층 334.44㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1198m · 화순도곡초등학교 · 초등학교
- 1310m · 화순도곡중학교 · 중학교
버스
- 202m · 도곡온천 · 화순200, 화순318, 화순318-1
- 324m · 온천마을 · 화순200, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-29, 수산업협동조합중앙회)
→ 최선순위설정일자(2012.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-03-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-29 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-05-03 | 소유권보존 | 주식회사드라이브인궁펜션 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-07-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-11-06 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-10-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-08-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-02-08 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-10-14 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-10-14 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-03 | 임의경매개시결정 | 에이치에프에프이사유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-14 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1474만 | 소멸 |
| 을1 | 07-05-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사창업상호저축은행 | 16억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 07-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-07-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을5 | 07-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사창업상호저축은행 | 3억 | 말소 |
| 을9 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 이○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 08-10-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 08-11-03 | 9번근저당권일부이 전 | 6000만 | 말소 | |
| 을12 | 09-11-18 | 9-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-02-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-03-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-03-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-03-29 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 16억 5600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 766만
- 매각비용
- 1211만
- 배당 가능액
- 7억 9554만
- 소유자 잔여
- 7억 8079만
앱에서 보는 것
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전라남도 화순군 진행 물건
- 광주지법 2026타경30984-1 · 상가 · 화순읍1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33189-1 · 대지 · 동면796만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면1221만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면2.9억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면36.3억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면5079만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면578만 (15%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면295만 (29%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면9.3억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면13.5억 (70%) · 26-11-10
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