광주지법 2024타경60672-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.55㎡ (22.6평)

건물면적

164.89㎡ (49.9평)

토지면적

74.55㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

5817만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

상무누리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 164.89㎡ (49.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

치평동 1330 · 74.55㎡ (22.6평)

호

15층

당사자

채권자

새OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 김대중컨벤션센터 서측 인근에 위치하는 "갤러리303 제103동 제10층 제1003호"이며, 부근은 아파트단지, 음식점, 점포, 단독주택 등으로 형성된 상무택지개발지구 주변 주거 및 상가지대임. 본단지는 8개동 총364세대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 자리하고 지하철김대중컨벤션센터역이 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건내 10층 1003호로서 2010년7일29일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복8차선 아스팔트포장도로와 접하며 서측 도로를 통하여 차량 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역, 대로1류 (폭35m-40m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합),비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 토지(2) 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택),소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합),비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>,침수위험지구<자연재해대책법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 103동 10층1003호 (치평동,갤러리303) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOO OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

임OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

새OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 광주광역시 서구 상무누리로 33, 103동 10층1003호 (치평동,갤러리303) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 88.90㎡ 2층 77.10㎡ 3층 733.37㎡ 4층 733.37㎡ 5층 733.37㎡ 6층 733.37㎡ 7층 733.37㎡ 8층 733.37㎡ 9층 733.37㎡ 10층 733.37㎡ 11층 733.37㎡ 12층 573.00㎡ 13층 573.00㎡ 14층 733.37㎡ 15층 733.37㎡ 철근콘크리트구조 164.89㎡

주변

학군

• 474m · 전남고등학교 · 고등학교
• 532m · 치평초등학교 · 초등학교
• 683m · 전남중학교 · 중학교
• 1006m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1211m · 계수초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 131m · 김대중컨벤션센터 · 상무64, 일곡38
• 237m · 5.18자유공원 · 518, 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02
• 310m · 5.18자유공원 · 518, 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02
• 360m · 김대중컨벤션센터(마륵)역(북) · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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