광주지법 2024타경61101-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 209만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

183.45㎡ (55.5평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4300만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

군분로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 층 · 상가

대지권

농성동 657-18 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

정OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 광주광역시 서구 농성동 소재 광주서석중학교 북동측 인근, 기호(3),(4) 는 전라남도 나주시 다시면 죽산리 소재 죽산보 관찰테크 북서측 인근에 위치하며, 기호 (2) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재, 기호(3),(4) 주위는 경지정리 답이 소재 함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호시 됨. 기호(3),(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 가장형 평지로서, 주상용으로 이용중임. 기호(3) : 사다리형 평지로서, 답임. 기호(4) : 사다리형 평지로서, 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 본건 남서측으로 중로에 접함. 기호(3),(4) : 본건 북동측으로 진입로 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(광주 서석중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발 전법) 기호(3),(4) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) 1층 : 일반음식점, 2층 : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 광주광역시 서구 농성동 소재 광주서석중학교 북동측 인근, 기호(3),(4) 는 전라남도 나주시 다시면 죽산리 소재 죽산보 관찰테크 북서측 인근에 위치하며, 기호 (2) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재, 기호(3),(4) 주위는 경지정리 답이 소재 함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호시 됨. 기호(3),(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 가장형 평지로서, 주상용으로 이용중임. 기호(3) : 사다리형 평지로서, 답임. 기호(4) : 사다리형 평지로서, 답임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 본건 남서측으로 중로에 접함. 기호(3),(4) : 본건 북동측으로 진입로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(광주 서석중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발 전법) 기호(3),(4) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1(가) 1층 : 일반음식점, 2층 : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 군분로 204 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 농성동 657-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 다시면 죽산리 613-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 나주시 다시면 죽산리 613-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

공유자

정OO

임차인

삼OOOOO OOOOO OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-26 · 광주광역시 서구 농성동 657-18 · 대 366.9㎡ (권영희 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 191m · 광주서석중학교 · 중학교
• 209m · 광주서석중고등학교
• 555m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 582m · 광주화정중학교 · 중학교
• 591m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 591m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 646m · 광덕중학교 · 중학교
• 696m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 721m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 892m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 998m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1078m · 염주초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 유니버시아드힐스테이트 · 금남59, 매월61, 송암73, 송암74
• 230m · 유니버시아드힐스테이트 · 금남59, 매월61, 송암73, 송암74
• 251m · 상공회의소 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 272m · 상공회의소 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 375m · 건강협회 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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