광주지법 2024타경62623-1 염주주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 24-10-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.93㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

4403만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7617만

담당계

12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월드컵4강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 염주주공아파트 · 76.93㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 4 · 제2종일반주거지역

호

28층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 제19층 제1904호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측, 서측, 남측으로 연접한 간선도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트단지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 대로3류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 상대보호구역 및 절대보 호구역, 정비구역(화정동염주주공 주택재건축정비구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 27, 제116동 제19층 제1904호 (화정동,더샵염주센트럴파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OO

근저당권자

오OO

임차인

문OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-04 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 27, 제116동 제19층 제1904호 (화정동,더샵염주센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 353.0481㎡ 2층 406.6824㎡ 3층 406.6824㎡ 4층 406.6824㎡ 5층 406.6824㎡ 6층 406.6824㎡ 7층 406.6824㎡ 8층 406.6824㎡ 9층 406.6824㎡ 10층 406.6824㎡ 11층 406.6824㎡ 12층 406.6824㎡ 13층 406.6824㎡ 14층 406.6824㎡ 15층 406.6824㎡ 16층 406.6824㎡ 17층 406.6824㎡ 18층 406.6824㎡ 19층 406.6824㎡ 20층 406.6824㎡ 21층 406.6824㎡ 22층 406.6824㎡ 23층 406.6824㎡ 24층 406.6824㎡ 25층 406.6824㎡ 26층 322.0519㎡ 27층 322.0519㎡ 28층 322.0519㎡ 철근콘크리트구조 76.9341㎡

주변

학군

• 315m · 염주초등학교 · 초등학교
• 376m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 638m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 664m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 724m · 광덕중학교 · 중학교
• 803m · 광주화정중학교 · 중학교
• 926m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 988m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 993m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1061m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1090m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1189m · 광주서석중고등학교

버스

• 63m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 102m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 172m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 203m · 럭키아파트 · 송암74
• 231m · 럭키아파트 · 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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