광주지법 2024타경63428-1 유니버시아드힐스테이트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3787만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6814만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

화정로

건물 · 대지권

건물

유니버시아드힐스테이트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 211

호

25층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주광역시 교육청" 남측 인근에 위치하는 "유니버시아드 힐스테이트" 제203동 제12층 제1205호(전유면적: 84.98㎡)로서, 주위는 교육청 등 관공서, 학교, 아파트단지, 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 25층 건 중 제12층 일부(제1205호)로서, 2016년 04월 06일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복2차선 및 3차선 포장도로, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (광덕중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주서석중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "김득진" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정로 211, 203동 12층 1205호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO(O))

근저당권자

현OOOO OOOO

압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 광주광역시 서구 화정로 211, 203동 12층 1205호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 25층 공동주택(아파트) 1층 403.16㎡ 2층 386.30㎡ 3층 576.65㎡ 4층 576.65㎡ 5층 576.65㎡ 6층 576.65㎡ 7층 576.65㎡ 8층 576.65㎡ 9층 576.65㎡ 10층 576.65㎡ 11층 576.65㎡ 12층 576.65㎡ 13층 576.65㎡ 14층 576.65㎡ 15층 576.65㎡ 16층 576.65㎡ 17층 576.65㎡ 18층 576.65㎡ 19층 576.65㎡ 20층 576.65㎡ 21층 576.65㎡ 22층 576.65㎡ 23층 576.65㎡ 24층 339.54㎡ 25층 339.54㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

주변

학군

• 129m · 광덕중학교 · 중학교
• 183m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 201m · 광주화정중학교 · 중학교
• 211m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 344m · 광주서석중고등학교
• 346m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 352m · 광주서석중학교 · 중학교
• 587m · 염주초등학교 · 초등학교
• 686m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 808m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 824m · 화정초등학교 · 초등학교
• 958m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 176m · 광주광역시교육청(광덕고) · 매월26, 송암31
• 179m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 291m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 315m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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