광주지법 2024타경65455-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-03-13 경매접수
2. 24-03-14 경매개시결정
3. 24-06-03 배당요구종기
4. 25-02-18 4차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (56%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.11㎡ (19.7평)

토지면적

65.11㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

청구금액

11억 3041만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

양산제로

건물 · 대지권

건물

3 · 상가

대지권

연제동 105 · 65.11㎡ (19.7평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제주공아파트" 북측 인근에 위치한 제1종근린생활시설 제1층 제104호 외 2개호로서 ,주위는 아파트단지 및 주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반교통여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제104호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2017.12.22) 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 새시창고 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-가)-(3-다)의 공부상 용도는 소매점이며, 현황 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OOOO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 929.64㎡ 2층 929.64㎡ 3층 554.88㎡ 철근콘크리트구조 75.6㎡

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

한OOOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 458m · 양산초등학교 · 초등학교
• 882m · 연제초등학교 · 초등학교
• 891m · 건국초등학교 · 초등학교
• 912m · 양산중학교 · 중학교
• 1071m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1162m · 신용중학교 · 중학교
• 1297m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1401m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1436m · 용두중학교 · 중학교

버스

• 20m · 연제주공아파트 · 용전85
• 354m · 양산초교 · 용전85
• 355m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 419m · 연제새한아파트 · 용전85
• 440m · 신수교 · 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 북구 양산제로 105, 1층 106호

감정가

4억 6000만

최저가

2억 5760만 (56%)

대지권면적

65.11㎡ (19.7평)

기일

25-02-18

등기부현황

등기 기재 없음