광주지법 2024타경71436-1 중흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.42㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

5530만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

상무자유로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중흥아파트 · 135.42㎡ (41.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

치평동 105

호

17층

당사자

채권자

고OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "운천초등학교" 서측 인근에 위치하는 "중흥아파트" 제106동 제17층 제1705호(전유면적: 135.42㎡)로서, 주위는 학교, 공원, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-(가): 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 건 중 제17층 일부(제1705호)로서, 1997년 12월 27일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 동측ㆍ서측 및 북측으로 각각 폭 약 10m내외의 보행자도로에 접하고, 남측으로 왕복 7차선 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(전남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신나 는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "문수현" 소유이며, 임대관계 등은 조사 생략함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무자유로 105, 106동 17층 1705호 (치평동,중흥아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

기타

유OOO OOOOOO

임차인

고OO

전세권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 광주광역시 서구 상무자유로 105, 106동 17층 1705호 (치평동,중흥아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 1층 609.23㎡ 2층 606.37㎡ 3층 606.37㎡ 4층 600.54㎡ 5층 600.54㎡ 6층 600.54㎡ 7층 600.54㎡ 8층 600.54㎡ 9층 600.54㎡ 10층 600.54㎡ 11층 600.54㎡ 12층 600.54㎡ 13층 600.54㎡ 14층 600.54㎡ 15층 600.54㎡ 16층 600.54㎡ 17층 600.54㎡ 지하1층 대피소 600.54㎡ 철근콘크리트 벽식조 135.42㎡

주변

학군

• 106m · 운천초등학교 · 초등학교
• 225m · 전남중학교 · 중학교
• 404m · 치평초등학교 · 초등학교
• 451m · 계수초등학교 · 초등학교
• 549m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1298m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1341m · 상무중학교 · 중학교
• 1358m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1369m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1423m · 치평중학교 · 중학교

버스

• 37m · 상무중흥아파트 · 상무64, 운림50, 일곡38
• 56m · 상무중흥아파트 · 상무64, 운림50, 일곡38
• 194m · 상무쌍용금호아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 순환01A(계수초->시청->조선대)
• 212m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 217m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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