광주지법 2024타경71856-2 힐스테이트화순

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5661만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.79㎡ (7.8평)

건물면적

76.68㎡ (23.2평)

토지면적

25.79㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2566만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2678만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트화순 · 76.68㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화순읍 141-7 · 자연녹지지역 · 25.79㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 "힐스테이트화순 제114동 제1층 제102호, 제3층 제302-304호"로서, 주위는 노선 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제102호, 제3층 제302-304호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지로 아파트 및 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 제2종일반주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제304호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제1층 제102호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제303호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제302호 (힐스테이트화순) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

심OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

교부권자

신OOO(OOOO)

교부권자

화OO

배당요구권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제1층 제102호 (힐스테이트화순) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 3194.2038㎡ 지하2층 224.0312㎡ 1층 3221.6905㎡ 2층 3004.9207㎡ 3층 2003.0492㎡ 4층 15.6㎡ 철근콘크리트구조 76.6785㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 화순초등학교 · 초등학교
• 684m · 화순중학교 · 중학교
• 803m · 화순고등학교 · 고등학교
• 1003m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1069m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1244m · 화순제일초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 125m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 157m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 172m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 187m · 화순시장 · 화순200-1, 화순216, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-22, 삼애신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-22 · 삼애신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5661만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5276만

소유자 잔여

9509만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다