광주지법 2024타경71863-1 힐스테이트화순

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7065만 (23%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.82㎡ (8.1평)

건물면적

79.73㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

1706만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2198만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트화순 · 79.73㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화순읍 0405-0000 · 자연녹지지역 · 26.82㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

계OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화순군 화순읍 소재 화순군청 남서측 근거리에 위치하는 "힐스테이화순 제114동 제1층 제104호, 제105호"이며, 부근은 아파트단지, 상가 및 점포, 음식점 등으로 형성된 화순읍소재지내 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

군내버스승강장이 인근에 위치하고, 읍소재지중심부 근거리에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 104호, 105호이며 2021년7월12일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재, 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 천장: 텍스마감 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

번호(1,2) 근린생활시설(공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 소화전, 도시가스설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 지반은 대체로 평탄하며, 주상복합용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 서측으로 왕복4차선, 남동측 및 북동측, 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(접합),소로2류(접합), 중로1류(접합),가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 사육제한)/(2000미터-돼지 사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/(500미터-젖소 사육제한)/(전축종 가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,폐광지역 진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제1층 제104호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제1층 제105호 (힐스테이트화순) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 제114동 제1층 제104호

전라남도 화순군 화순읍 교리 405 제114동 제1층 제105호

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

교부권자

화OO

배당요구권자

근OOOOO

임금채권자

백OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제1층 제104호 (힐스테이트화순) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 3194.2038㎡ 지하2층 224.0312㎡ 1층 3221.6905㎡ 2층 3004.9207㎡ 3층 2003.0492㎡ 4층 15.6㎡ 철근콘크리트구조 79.7320㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 화순초등학교 · 초등학교
• 629m · 화순중학교 · 중학교
• 808m · 화순고등학교 · 고등학교
• 944m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1149m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1312m · 화순제일초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 166m · 화순시장 · 화순200-1, 화순216, 화순218, 화순218-1
• 174m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 175m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 182m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-22, 계림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-22 · 계림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7065만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6809만

소유자 잔여

1876만

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