광주지법 2024타경71887-7 힐스테이트화순

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.29㎡ (4.6평)

건물면적

45.45㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

501만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4062만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트화순 · 45.45㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화순읍 405-7 · 자연녹지지역 · 15.29㎡ (4.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순공공도서관" 남동측 인근에 위치한 힐스테이트화순 제114동 제3층 제305호[일련번호 가)]외 9개호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 305호[일련번호 가)], 317호[일련번호 나)], 310호[일련번호 다)], 311호[일련번호 라)], 309호[일련번호 마)], 315호[일련번호 바)], 318호[일련번호 사)], 307호[일련번호 아)], 308호[일련번호 자)], 316호[일련번호 차)]로서, 외벽 : 석재붙임, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 및 벽지, 타일마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 학원으로 이용 중임. 일련번호 나) - 차) 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선, 북서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5208만 ~ 6211만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층318호 (힐스테이트화순)

감정가

1억 4000만

최저가

5017만 (36%)

건물면적

45.45㎡ (13.7평)

대지권면적

15.29㎡ (4.6평)

기일

26-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 13억 6600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-12-22 · 광주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5017만

매각비용

75만

배당 가능액

4942만

소유자 잔여

342만