광주지법 2024타경71887-8 힐스테이트화순

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 501만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.97㎡ (9.7평)

건물면적

95.04㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4062만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트화순 · 95.04㎡ (28.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화순읍 405-7 · 자연녹지지역 · 31.97㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순공공도서관" 남동측 인근에 위치한 힐스테이트화순 제114동 제3층 제305호[일련번호 가)]외 9개호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 305호[일련번호 가)], 317호[일련번호 나)], 310호[일련번호 다)], 311호[일련번호 라)], 309호[일련번호 마)], 315호[일련번호 바)], 318호[일련번호 사)], 307호[일련번호 아)], 308호[일련번호 자)], 316호[일련번호 차)]로서, 외벽 : 석재붙임, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 및 벽지, 타일마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 학원으로 이용 중임. 일련번호 나) - 차) 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선, 북서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층305호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층316호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층317호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층310호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층311호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층309호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층315호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층318호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층307호 (힐스테이트화순) · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층308호 (힐스테이트화순) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

교부권자

화OO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임금채권자

조OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

한OOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 3층307호 (힐스테이트화순) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 3194.2038㎡ 지하2층 224.0312㎡ 1층 3221.6905㎡ 2층 3004.9207㎡ 3층 2003.0492㎡ 4층 15.6㎡ 철근콘크리트구조 95.0441㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 화순초등학교 · 초등학교
• 629m · 화순중학교 · 중학교
• 808m · 화순고등학교 · 고등학교
• 944m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1149m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1312m · 화순제일초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 166m · 화순시장 · 화순200-1, 화순216, 화순218, 화순218-1
• 174m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 175m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 182m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-22, 광주와이신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-22 · 광주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 501만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 343만

소유자 잔여

1273만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다