광주지법 2024타경71917-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6055만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.64㎡ (9.3평)

토지면적

30.64㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2605만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1783만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

칠충로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

141-7 · 30.64㎡ (9.3평)

호

114동 1층126호

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)은 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 소재 화순읍행정복지센터 북서측 인근 에 위치한 구분건물(명칭 : 힐스테이트화순, 주용도 : 근린생활시설) 114동 1층 120A호, 1 층 125B호, 1층 126호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가)-3(다) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스터미널 등이 소재하여 일반적 인 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가)-3(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 114동 1층 120A호, 1층 1 25B호, 1층 126호로서, 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 바닥 : 비닐타일 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 120B,121,122A호와 일괄로 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 기호2(나) : 근린생활시설(현"공실")임. 기호3(다) : 근린생활시설(현"공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가)-3(다) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가)-3(다) : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1(가)-3(다) : 본건 남측, 북서측 및 북측, 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가)-3(다) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-0 7-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-07-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-23) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-12)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개 ,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(요셉유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진 지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균 형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호1(가)는 120B,121,122A호와 현황 별도의 벽체 및 경계구분없이 1개의 근린생활 시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)은 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 소재 화순읍행정복지센터 북서측 인근 에 위치한 구분건물(명칭 : 힐스테이트화순, 주용도 : 근린생활시설) 114동 1층 120A호, 1 층 125B호, 1층 126호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1(가)-3(다) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스터미널 등이 소재하여 일반적 인 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1(가)-3(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 114동 1층 120A호, 1층 1 25B호, 1층 126호로서, 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 바닥 : 비닐타일 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(가) : 120B,121,122A호와 일괄로 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 기호2(나) : 근린생활시설(현"공실")임. 기호3(다) : 근린생활시설(현"공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1(가)-3(다) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가)-3(다) : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1(가)-3(다) : 본건 남측, 북서측 및 북측, 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가)-3(다) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-0 7-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-07-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-23) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-12)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개 ,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(요셉유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진 지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균 형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호1(가)는 120B,121,122A호와 현황 별도의 벽체 및 경계구분없이 1개의 근린생활 시설(일반음식점)으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층120에이호 (힐스테이트화순) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층125비호 (힐스테이트화순) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층126호 (힐스테이트화순) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

교부권자

화OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

화OO

임금채권자

조OO

임차인

윤OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-07 · 전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 114동 1층126호 (힐스테이트화순) · 3 토지별도등기있음

주변

학군

• 493m · 화순초등학교 · 초등학교
• 684m · 화순중학교 · 중학교
• 803m · 화순고등학교 · 고등학교
• 1003m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1069m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 1244m · 화순제일초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 화순주유소 · 화순216, 화순218, 화순218-1
• 125m · 화순정류장 · 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 157m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 172m · 화순공공도서관입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 187m · 화순시장 · 화순200-1, 화순216, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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