광주지법 2024타경72514-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.89㎡ (25.4평)

건물면적

146.76㎡ (44.4평)

토지면적

83.89㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

4319만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8058만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

금호운천길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 146.76㎡ (44.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금호동 41 · 83.89㎡ (25.4평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

양OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) - 3) : 광주광역시 서구 금호동 소재 금호우미호반아파트 상가동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지 등임. 4) : 광주광역시 서구 금호동 소재 코아루아파트 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교 등임. 5) : 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주샘물교회 동측에 인접하며 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 6), 7) : 광주광역시 서구 치평동 소재 광주대우디오빌 내에 위치하며 주위는 마트, 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공히 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호(동향, 계단식)로서, 외벽 : 타일 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 403호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 뱍지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 303호(남동향, 복도식)로서, 외.내벽 : 시멘몰틀페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 6), 7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 13층 1311호(남향, 복도식), 16층 1613호(남향, 복도식)로서, 외.내벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) : 상가(헬스장), 4) : 아파트. 5) : 상가(공실), 6), 7) ; 오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1): 상가동 내 위생 및 급수시설 등이 되어 있음. 4), 5), 6), 7) : 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1) : 가로장방형으로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 4) : 유사 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임. 5) : 부정형으로 상가 건부지로 이용중임. 6), 7) : 정방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1), 4) : 단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음. 5) : 남측 및 동측으로 도로에 접함. 6), 7) : 단지 남측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1), 5) : 제3종일반주거지역임 4) : 제2종일반주거지역임, 6), 7) : 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 및 3)은 건축물대장상 2022. 01. 20.자에 기호 1) 201호로 합병 말소 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) - 3) : 광주광역시 서구 금호동 소재 금호우미호반아파트 상가동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지 등임. 4) : 광주광역시 서구 금호동 소재 코아루아파트 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교 등임. 5) : 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주샘물교회 동측에 인접하며 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 6), 7) : 광주광역시 서구 치평동 소재 광주대우디오빌 내에 위치하며 주위는 마트, 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호(동향, 계단식)로서, 외벽 : 타일 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 403호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 뱍지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 303호(남동향, 복도식)로서, 외.내벽 : 시멘몰틀페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 6), 7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 13층 1311호(남향, 복도식), 16층 1613호(남향, 복도식)로서, 외.내벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) : 상가(헬스장), 4) : 아파트. 5) : 상가(공실), 6), 7) ; 오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1): 상가동 내 위생 및 급수시설 등이 되어 있음. 4), 5), 6), 7) : 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) : 가로장방형으로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 4) : 유사 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임. 5) : 부정형으로 상가 건부지로 이용중임. 6), 7) : 정방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1), 4) : 단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음. 5) : 남측 및 동측으로 도로에 접함. 6), 7) : 단지 남측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1), 5) : 제3종일반주거지역임 4) : 제2종일반주거지역임, 6), 7) : 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 2) 및 3)은 건축물대장상 2022. 01. 20.자에 기호 1) 201호로 합병 말소 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 운천로 65, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 운천로 65, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 운천로 65, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 금호운천길 41, 102동 4층403호 (금호동,금호동 코아루) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 광주광역시 서구 금호운천길 103, 에이동 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 광주광역시 서구 시청로 41, 13층1311호 (치평동,광주대우디오빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 광주광역시 서구 시청로 41, 16층1613호 (치평동,광주대우디오빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

영OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOOOOOOO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

영OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

윤OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 광주광역시 서구 금호운천길 41, 102동 4층403호 (금호동,금호동 코아루) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 지하1층 46.4654㎡ 1층 384.1304㎡ 2층 365.9704㎡ 3층 531.329㎡ 4층 531.329㎡ 5층 531.329㎡ 6층 531.329㎡ 7층 531.329㎡ 8층 531.329㎡ 9층 531.329㎡ 10층 531.329㎡ 11층 531.329㎡ 12층 531.329㎡ 철근콘크리트조 146.7642㎡

주변

학군

• 269m · 상무초등학교 · 초등학교
• 424m · 금호중학교 · 중학교
• 481m · 금호초등학교 · 초등학교
• 611m · 금부초등학교 · 초등학교
• 709m · 상무중학교 · 중학교
• 721m · 만호초등학교 · 초등학교
• 735m · 치평중학교 · 중학교
• 1004m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1058m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1062m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1385m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 1479m · 광주중학교 · 중학교

버스

• 190m · 금호호반아파트1차 · 마을760
• 206m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
• 264m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
• 307m · 금호시영아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
• 355m · 금호시영아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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