광주지법 2024타경72514-5 광주대우디오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.81㎡ (1.5평)

건물면적

28.23㎡ (8.5평)

토지면적

4.81㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8058만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광주대우디오빌 · 28.23㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 41 · 4.81㎡ (1.5평)

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

양OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) - 3) : 광주광역시 서구 금호동 소재 금호우미호반아파트 상가동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지 등임. 4) : 광주광역시 서구 금호동 소재 코아루아파트 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교 등임. 5) : 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주샘물교회 동측에 인접하며 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 6), 7) : 광주광역시 서구 치평동 소재 광주대우디오빌 내에 위치하며 주위는 마트, 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공히 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호(동향, 계단식)로서, 외벽 : 타일 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 403호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 뱍지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 303호(남동향, 복도식)로서, 외.내벽 : 시멘몰틀페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 6), 7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 13층 1311호(남향, 복도식), 16층 1613호(남향, 복도식)로서, 외.내벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) : 상가(헬스장), 4) : 아파트. 5) : 상가(공실), 6), 7) ; 오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1): 상가동 내 위생 및 급수시설 등이 되어 있음. 4), 5), 6), 7) : 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1) : 가로장방형으로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 4) : 유사 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임. 5) : 부정형으로 상가 건부지로 이용중임. 6), 7) : 정방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1), 4) : 단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음. 5) : 남측 및 동측으로 도로에 접함. 6), 7) : 단지 남측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1), 5) : 제3종일반주거지역임 4) : 제2종일반주거지역임, 6), 7) : 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 및 3)은 건축물대장상 2022. 01. 20.자에 기호 1) 201호로 합병 말소 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) - 3) : 광주광역시 서구 금호동 소재 금호우미호반아파트 상가동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지 등임. 4) : 광주광역시 서구 금호동 소재 코아루아파트 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교 등임. 5) : 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주샘물교회 동측에 인접하며 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 6), 7) : 광주광역시 서구 치평동 소재 광주대우디오빌 내에 위치하며 주위는 마트, 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호(동향, 계단식)로서, 외벽 : 타일 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 403호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 뱍지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 303호(남동향, 복도식)로서, 외.내벽 : 시멘몰틀페인트 등 마감. 창호 : 샤시임. 6), 7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 13층 1311호(남향, 복도식), 16층 1613호(남향, 복도식)로서, 외.내벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) : 상가(헬스장), 4) : 아파트. 5) : 상가(공실), 6), 7) ; 오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1): 상가동 내 위생 및 급수시설 등이 되어 있음. 4), 5), 6), 7) : 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) : 가로장방형으로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 4) : 유사 사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임. 5) : 부정형으로 상가 건부지로 이용중임. 6), 7) : 정방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1), 4) : 단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음. 5) : 남측 및 동측으로 도로에 접함. 6), 7) : 단지 남측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1), 5) : 제3종일반주거지역임 4) : 제2종일반주거지역임, 6), 7) : 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 2) 및 3)은 건축물대장상 2022. 01. 20.자에 기호 1) 201호로 합병 말소 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 운천로 65, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 운천로 65, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 운천로 65, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 서구 금호운천길 41, 102동 4층403호 (금호동,금호동 코아루) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 광주광역시 서구 금호운천길 103, 에이동 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 광주광역시 서구 시청로 41, 13층1311호 (치평동,광주대우디오빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 광주광역시 서구 시청로 41, 16층1613호 (치평동,광주대우디오빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

영OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOOOOOOO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

영OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

윤OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 광주광역시 서구 시청로 41, 16층1613호 (치평동,광주대우디오빌) · ㎡철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소), 근린생활시설 지하5층 기계실,전기실,발전기실,중앙감시실 710.70㎡ 지하4층 주차장 2662.01㎡ 지하3층 주차장 2662.01㎡ 지하2층 주차장 2662.01㎡ 지하1층 주차장 1511.02㎡ 지하1층 근린생활시설 835.28㎡ 지하1층 방재실,공조실,화장실,계단실,승강기,홀 120.83㎡ 1층 로비,화장실,계단실,승강기,홀 544.82㎡ 1층 계단실,홀 143.35㎡ 1층 사무소 632.29㎡ 2층 복도,계단실,승강기,홀 403.35㎡ 2층 사무소 1274.66㎡ 3층 사무소 586.26㎡ 3층 근린생활시설 646.80㎡ 3층 복도,계단실,승강기,홀 444.95㎡ 4층 오피스텔 1016.39㎡ 5층 오피스텔 1016.39㎡ 6층 오피스텔 1016.39㎡ 7층 오피스텔 1016.39㎡ 8층 오피스텔 1016.39㎡ 9층 오피스텔 1016.39㎡ 10층 오피스텔 1016.39㎡ 11층 오피스텔 1016.39㎡ 12층 오피스텔 1016.39㎡ 13층 오피스텔 1016.39㎡ 14층 오피스텔 1016.39㎡ 15층 오피스텔 1016.39㎡ 16층 오피스텔 1016.39㎡ 17층 오피스텔 1016.39㎡ 18층 오피스텔 1016.39㎡ 19층 오피스텔 1016.39㎡ 20층 오피스텔 1016.39㎡ 21층 오피스텔 1016.39㎡ 22층 오피스텔 1016.39㎡ 23층 오피스텔 980.59㎡ 24층 오피스텔 980.59㎡ 철근콘크리트구조 28.23㎡

주변

학군

• 410m · 운천초등학교 · 초등학교
• 703m · 전남중학교 · 중학교
• 713m · 계수초등학교 · 초등학교
• 790m · 치평초등학교 · 초등학교
• 872m · 상무고등학교 · 고등학교
• 877m · 전남고등학교 · 고등학교
• 950m · 광주동명중학교 · 중학교
• 993m · 상무중학교 · 중학교
• 1000m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1054m · 치평중학교 · 중학교
• 1234m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주효광중학교 · 중학교

버스

• 38m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 237m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 290m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 315m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 353m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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