광주지법 2024타경73081-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4200만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.22㎡ (1.3평)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

토지면적

4.22㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3768만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

20.15㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 13 · 4.22㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1-5) 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 첨단점 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 상가지대로 주위환경 은 보통임. 일련번호 6-8) 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. 일련번호 9) 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 롯데마트 맥스 상무점 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 중심 상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 공히 본건 소재 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제9층 제909호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제427호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제3층 제336호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제8층 제824호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제5층 제503호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제7층 제701호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물내 제7층 제709호로서, 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1),2),5)-9) 도시형생활주택 일련번호 3),4) 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공히 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1),2) 세장형, 주상용 건부지. 일련번호 3 -5) 장방형, 주상용 건부지. 일련번호 6 -8) 세장형, 주상용 건부지. 일련번호 9) 장방형, 주상용 건부지.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 1),2) 서측으로 왕복 2차로 도로에 접함. 일련번호 3 -5) 북측으로 왕복 2차로 도로에 접함. 일련번호 6 -8) 남측으로 왕복 2차로, 북측으로 보행자도로에 각각 접함. 일련번호 9) 동측으로 왕복 8차로, 남측으로 왕복 2차로, 북측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>. 일련번호 3-5) 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20). 일련번호 6-8) 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 일련번호 9) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-4, 제9층 제909호 (월계동,첨단에이엠시티) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-4, 제4층 제401호 (월계동,첨단에이엠시티) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-5, 제4층 제427호 (월계동,무들에코클래스) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-5, 제3층 제336호 (월계동,무들에코클래스) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-5, 제8층 제824호 (월계동,무들에코클래스) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 제5층 제503호 (쌍암동,에이엠시티5차) · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 제7층 제703호 (쌍암동,에이엠시티5차) · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 제7층 제701호 (쌍암동,에이엠시티5차) · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제7층 제709호 (치평동,상무리채2) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

대OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

이OO

점유자

이OO

주택임차권자

최OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 광주광역시 서구 시청로 13, 제7층 제709호 (치평동,상무리채2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 지하1층 1716.96㎡ 지하2층 1716.96㎡ 1층 747.4208㎡ 2층 1351.0583㎡ 3층 1224.4476㎡ 4층 1224.4476㎡ 5층 1224.4476㎡ 6층 1062.2442㎡ 7층 1062.2442㎡ 8층 1062.2442㎡ 9층 1062.2442㎡ 10층 1062.2442㎡ 11층 1062.2442㎡ 12층 1062.2442㎡ 13층 1062.2442㎡ 14층 1062.2442㎡ 15층 1062.1223㎡ 철근콘크리트구조 20.1489㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 운천초등학교 · 초등학교
• 705m · 치평초등학교 · 초등학교
• 705m · 전남중학교 · 중학교
• 746m · 전남고등학교 · 고등학교
• 789m · 상무중학교 · 중학교
• 866m · 치평중학교 · 중학교
• 905m · 계수초등학교 · 초등학교
• 993m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1056m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1077m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1136m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1190m · 광주동명중학교 · 중학교

버스

• 193m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 첨단20
• 223m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 246m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 첨단20
• 261m · 농협운천지점 · 금호46, 송암73, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 294m · 농협운천지점 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-07, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-07 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4200만

매각비용

63만

배당 가능액

4137만

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