광주지법 2024타경73210-1 중흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1815만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

마재로

건물 · 대지권

건물

중흥아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금호동 787-0000 · 31.76㎡ (9.6평)

호

13층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 금호동 "마재근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상13층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 주차장이 개설되어 있고, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 마재로 21, 제105동 제2층 제202호 (금호동,중흥아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

앤OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 서구 마재로 21, 제105동 제2층 제202호 (금호동,중흥아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 아파트, 지하대피소 1층 918.12㎡ 2층 852.00㎡ 3층 852.00㎡ 4층 852.00㎡ 5층 852.00㎡ 6층 852.00㎡ 7층 852.00㎡ 8층 852.00㎡ 9층 852.00㎡ 10층 852.00㎡ 11층 852.00㎡ 12층 852.00㎡ 13층 852.00㎡ 지하1층 912.00㎡ 부속건물 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 부대복리시설, 재활용품보관창고, 경비실, 지하주차장, 기계실 1층 766㎡ 2층 406.62㎡ 지하층 9982.68㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 마재초등학교 · 초등학교
• 519m · 금부초등학교 · 초등학교
• 750m · 화개초등학교 · 초등학교
• 758m · 만호초등학교 · 초등학교
• 767m · 광주중학교 · 중학교
• 835m · 운리초등학교 · 초등학교
• 949m · 운리중학교 · 중학교
• 987m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1003m · 금호중학교 · 중학교
• 1260m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 1330m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1400m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
• 269m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
• 281m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75
• 287m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
• 344m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-22, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-22 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1400만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1079만

소유자 잔여

6471만

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