광주지법 2024타경73760-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.85㎡ (10.2평)

토지면적

33.85㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5423만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

치평로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트벽식조 · 아파트

대지권

치평동 15 · 33.85㎡ (10.2평)

호

202동 17층1709호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주치평초등학교" 동측 도로 건너편에 위치하는 「라인대주아파트」(760세대, 4개동, 1997.12.31 사용승인) 제202동 제17층 단위세대이며, 부근은 아파트단지와 근린상가 및 상업업무용 건물 등이 혼재하는 주상복합지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 남측 연접도로 및 동측 인근도로에 위치하며 지하철 "상무역"이 남동측 인근에 위치하는 등 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 내 17층 1709호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 다용도실 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형으로 자체 지반 평탄하며, 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차로 및 동측으로 왕복 4차로 포장도로와 접하며, 이를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 상대보호구역, 상대보호구역(2017-12-26)(전남중학교), 상대보호구역(치평초등학교), 절대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주치평초등학교" 동측 도로 건너편에 위치하는 「라인대주아파트」(760세대, 4개동, 1997.12.31 사용승인) 제202동 제17층 단위세대이며, 부근은 아파트단지와 근린상가 및 상업업무용 건물 등이 혼재하는 주상복합지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 남측 연접도로 및 동측 인근도로에 위치하며 지하철 "상무역"이 남동측 인근에 위치하는 등 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 내 17층 1709호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 다용도실 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형으로 자체 지반 평탄하며, 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차로 및 동측으로 왕복 4차로 포장도로와 접하며, 이를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 상대보호구역, 상대보호구역(2017-12-26)(전남중학교), 상대보호구역(치평초등학교), 절대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평로 15, 202동 17층1709호 (치평동,라인대주아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 광주광역시 서구 치평로 15, 202동 17층1709호 (치평동,라인대주아파트) · 철근콘크리트벽식 슬래브조 슬래브지붕 지상20층 지하1층 아파트 1층 951.96㎡ 2층 936.76㎡ 3층 936.76㎡ 4층 936.76㎡ 5층 936.76㎡ 6층 936.76㎡ 7층 936.76㎡ 8층 936.76㎡ 9층 936.76㎡ 10층 936.76㎡ 11층 936.76㎡ 12층 936.76㎡ 13층 936.76㎡ 14층 936.76㎡ 15층 936.76㎡ 16층 936.76㎡ 17층 936.76㎡ 18층 936.76㎡ 19층 936.76㎡ 20층 936.76㎡ 지하1층 886.56㎡ 철근콘크리트벽식조 59.87㎡

주변

학군

• 324m · 치평초등학교 · 초등학교
• 361m · 전남고등학교 · 고등학교
• 396m · 전남중학교 · 중학교
• 412m · 운천초등학교 · 초등학교
• 825m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1054m · 상무중학교 · 중학교
• 1145m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1147m · 치평중학교 · 중학교
• 1299m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1365m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1470m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1477m · 광주효광중학교 · 중학교

버스

• 85m · 상무역(북)(상무62) · 상무62(시청경유상무역행)
• 94m · 농협운천지점 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02, 지원25, 첨단22
• 131m · 농협운천지점 · 금호46, 송암73, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 209m · 상무역(북) · 송암73, 지원25
• 211m · 상무라인대주 · 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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