경매· 아파트
광주지법 2024타경74237-1
광주광역시 북구 서하로233번길 60, 102동 2층203호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7350만· 감정가 1억 500만 (70%)
담당계1계062-222-4871
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7350만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8511만 ~ 9871만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7350만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 토지면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2634만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 서하로233번길
건물 · 대지권
- 건물
- 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 오치동 233 · 28.47㎡ (8.6평)
- 호
- 102동 2층203호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재"광주서산초등학교"북동측 인근에 위치한"(오치동금호타운) 제102동 제2층 제203호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 제203호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 부정형 평지로 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재"광주서산초등학교"북동측 인근에 위치한"(오치동금호타운) 제102동 제2층 제203호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 제203호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 부정형 평지로 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-24 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-24 | sd | 2024.06.24 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 서하로233번길 60, 102동 2층203호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 김OO
전세권자 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-05 · 광주광역시 북구 서하로233번길 60, 102동 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 957.127㎡ 2층 909.59㎡ 3층 909.59㎡ 4층 909.59㎡ 5층 909.59㎡ 6층 909.59㎡ 7층 909.59㎡ 8층 909.59㎡ 9층 909.59㎡ 10층 246.64㎡ 11층 246.64㎡ 12층 246.64㎡ 13층 246.64㎡ 14층 246.64㎡ 15층 246.64㎡ 지하층 813.765㎡ 철근콘크리트조 59.31㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
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- 153m서산초교용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8511만 ~ 9871만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 서하로233번길 60, 102동 2층203호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 7350만 (70%)
- 대지권면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 기일
- 25-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7350만 × 116~134% = 8511만 ~ 9871만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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