광주지법 2024타경75001-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-10-18 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 156만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.54㎡ (12.6평)

건물면적

134.92㎡ (40.8평)

토지면적

41.54㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

7015만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4306만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

상무중앙로78번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 134.92㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

치평동 1233-2 · 41.54㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOO 외 1

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "운천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 업무용 건물 등이 소재하는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장, 지하철 상무역 및 간선도로 가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하: 1층, 지상: 5층 건물 내 (기호1) 제2층 제201호 및 (기호2) 제1층 제101로서, 외벽: 판넬붙임, 석재붙임, 강화유리, 페인팅 마감 등임. 내벽: 타일붙임, 인테리어 마감 등임. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 공부상 용도는 휴게음식점이며, 현황 사무실(더조은타일&석재 등)로 이용 중임. 기호2: 공부상 용도는 휴게음식점이며, 현황 음식점(도야짬뽕)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 접한 왕복 2차선 포장도로를 통하여 본건으로의 차량접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(신나는유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 상무중앙로78번길 10, 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 상무중앙로78번길 10, 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

13

점유

1

광주광역시 서구 치평동 1233-2 제2층 제201호

광주광역시 서구 치평동 1233-2 제1층 제101호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOOO OOO

임차인

유OOO OOOOOO OO

임차인

유OOO OOOOOO OOO

임차인

유OOO OOOOOOO OOO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOO OOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

영OOOOOOOOO

채권자

화O OOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 광주광역시 서구 상무중앙로78번길 10, 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 근린생활시설 지하1층 435.84㎡ 1층 456.36㎡ 2층 447.69㎡ 3층 447.69㎡ 4층 447.69㎡ 5층 447.69㎡ 철근콘크리트구조 134.92㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 운천초등학교 · 초등학교
• 484m · 계수초등학교 · 초등학교
• 629m · 전남중학교 · 중학교
• 781m · 치평초등학교 · 초등학교
• 900m · 광주동명중학교 · 중학교
• 903m · 전남고등학교 · 고등학교
• 968m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 981m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1233m · 상무중학교 · 중학교
• 1294m · 치평중학교 · 중학교
• 1367m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1412m · 유덕중학교 · 중학교

버스

• 170m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 212m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38
• 222m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 256m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 261m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 화순농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 화순농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 156만

매각비용

1052만

배당 가능액

6억 9104만

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