광주지법 2024타경75254-1 어반센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 560만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.23㎡ (2.2평)

건물면적

49.49㎡ (15.0평)

토지면적

7.23㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

2056만 (최저가의 10%)

청구금액

1242만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

죽봉대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 어반센트럴 · 49.49㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

농성동 62-11 · 일반상업지역 · 7.23㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

서OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재"신세계백화점"남동측 인근에 위치한"어반센트럴 제18층 제1806호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 18층 1806호로 외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형 토지로 근린생활시설, 오피스텔 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 죽봉대로 62, 18층1806호 (농성동,어반센트럴) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

주택임차권자

도OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 광주광역시 서구 죽봉대로 62, 18층1806호 (농성동,어반센트럴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 업무시설(사무소) 근린생활시설 지2층 1737.9365㎡ 지1층 1730.2775㎡ 1층 448.9375㎡ 2층 1317.9969㎡ 3층 1317.9969㎡ 4층 1018.451㎡ 5층 989.7202㎡ 6층 989.7202㎡ 7층 989.7202㎡ 8층 989.7202㎡ 9층 989.7202㎡ 10층 991.2835㎡ 11층 989.7202㎡ 12층 989.7202㎡ 13층 989.7202㎡ 14층 991.2835㎡ 15층 989.7202㎡ 16층 989.7202㎡ 17층 989.7202㎡ 18층 989.7202㎡ 19층 989.7202㎡ 20층 989.7202㎡ 철근콘크리트구조 49.4894㎡

주변

학군

• 541m · 광천초등학교 · 초등학교
• 663m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 948m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1119m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1121m · 광주서석중고등학교
• 1271m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1294m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1411m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1447m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1464m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 88m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12
• 91m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 279m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 335m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다