광주지법 2024타경75568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-27 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 2156만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1429.13㎡ (432.3평)

토지면적

1686.00㎡ (510.0평)

제시외면적

34.50

보증금

2억 4215만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 2287만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

유덕로27번길

건물 · 대지권

건물

1429.13㎡ (432.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유촌동 393

호

3층,지하1층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로, 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임. 1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

유첨 사진과 같이 옥상에 옥탑이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 유촌동 393 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 유촌동 393 · 1686㎡

광주광역시 서구 유촌동 393

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OOOO OOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 광주광역시 서구 유촌동 393 · 1686㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 서구 유촌동 393 · 1686㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 서구 유덕로27번길 20 (유촌동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층 제1종근린생활시설 지하1층 404.77㎡ 1층 331.82㎡ 2층 329.02㎡ 3층 329.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 679m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 730m · 광주동명중학교 · 중학교
• 805m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 848m · 유덕중학교 · 중학교
• 980m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1034m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 1144m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1275m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1327m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1398m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1497m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 177m · 유덕1교차로 · 임곡89
• 209m · 유덕1교차로 · 임곡89
• 265m · 유덕동행정복지센터 · 1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 378m · 유덕2교차로 · 1187, 유덕65, 임곡89, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 469m · 유촌마을입구 · 1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

24억 2156만

매각비용

3632만

배당 가능액

23억 8524만

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