광주지법 2024타경75742-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.09㎡ (43.3평)

토지면적

127.70㎡ (38.6평)

제시외면적

15.90

보증금

1072만 (최저가의 10%)

청구금액

2283만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

143.09㎡ (43.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

두암동 906-16

호

2층,1층,단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 "두암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 기호1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-1) 주택 기호1-2) 변소

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1475만 ~ 1억 3234만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 북구 두암동 906-16

감정가

1억 5320만

최저가

1억 724만 (70%)

건물면적

143.09㎡ (43.3평)

기일

26-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 8178만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-09-21 · 동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 724만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 563만

소유자 잔여

5145만