광주지법 2024타경76899-1 중흥에스-클래스스카이31

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5691만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

2002만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스스카이31 · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

치평동 1203-1

호

30층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 2)는 전라남도 장성군 북하면 성암리 소재 ‘강두제’ 북측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 농경지, 태양광 발전소, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형, 토지임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1)은 광주광역시 서구 치평동 소재 ‘광주광역시청’ 남측 인근에 위치한 구분건물(중흥에스-클래스스카이31 제21층 2232호)로서, 주위는 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하3층/지상30층 건물 중 제21층 제2232호(북향 복도식)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트, 복합판넬 등 마감. 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 편도 3차로 포장도로, 남측으로 왕복 4차로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 시청로 97, 21층2232호 (치평동,중흥에스-클래스스카이31) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 장성군 북하면 성암리 120 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 광주광역시 서구 시청로 97, 21층2232호 (치평동,중흥에스-클래스스카이31) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층 업무시설 및 근린생활시설 지3층 2725.1347㎡ 지2층 2934.3364㎡ 지1층 2934.3364㎡ 1층 1447.4188㎡ 2층 1970.9813㎡ 3층 1970.9813㎡ 4층 1416.6135㎡ 5층 1416.6135㎡ 6층 1416.6135㎡ 7층 1416.6135㎡ 8층 1416.6135㎡ 9층 1416.6135㎡ 10층 1416.6135㎡ 11층 1416.6135㎡ 12층 1416.6135㎡ 13층 1416.6135㎡ 14층 1416.6135㎡ 15층 1416.6135㎡ 16층 1416.6135㎡ 17층 1416.6135㎡ 18층 1416.6135㎡ 19층 1416.6135㎡ 20층 1416.6135㎡ 21층 1416.6135㎡ 22층 1416.6135㎡ 23층 1416.6135㎡ 24층 1349.5271㎡ 25층 1280.9542㎡ 26층 1212.8768㎡ 27층 1145.7904㎡ 28층 1077.2175㎡ 29층 924.4522㎡ 30층 908.2391㎡ 철근콘크리트구조 29.9437㎡

주변

학군

• 565m · 광주동명중학교 · 중학교
• 576m · 계수초등학교 · 초등학교
• 650m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 681m · 운천초등학교 · 초등학교
• 904m · 상무고등학교 · 고등학교
• 993m · 전남중학교 · 중학교
• 1034m · 유덕중학교 · 중학교
• 1079m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1180m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1237m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1295m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1315m · 전남고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 한국은행 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 260m · 한국은행 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 262m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 308m · 상무대우아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
• 344m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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