광주지법 2024타경77366-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6427만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.30㎡ (27.0평)

토지면적

355.00㎡ (107.4평)

제시외면적

39.30

보증금

642만 (최저가의 10%)

청구금액

2027만

담당계

8계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

89.30㎡ (27.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

도곡면 304-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화순군 도곡면 대곡리 소재 중대곡마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역이며 서측 인근에 도곡농공단지가 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

번호(1) 부정형으로 단독주택부지로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 콘크리트포장된 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

번호(1)토지 서측으로 접한 번호(3)토지가 콘크리트포장도로이며, 번호(3)토지 북측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

번호(1) 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 사육제한)/(2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/ (500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 계획관리지역,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 육제한)/ (2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/ (500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

번호(3)토지의 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 시멘트기와지붕 단층건으로 시멘트블럭으로 벽체 보강하였으며 외벽: 몰탈마감 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물의 공부상 소재지번이 "303-3번지"이나 현황은 건물 일부가 타지상(312번지)에 소재하는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 303-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 중한실길 48-1 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 304-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 도곡면 대곡리 303-3 · 317㎡

전라남도 화순군 도곡면 대곡리 303-3

전라남도 화순군 도곡면 대곡리 304-1 · 38㎡(현황 : 도로)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 303-3 · 대 317㎡
• 26-03-12 · 전라남도 화순군 도곡면 중한실길 48-1 · 목조 시멘트기와지붕 단층 농가주택 50㎡
• 26-03-12 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 304-1 · 답 38㎡(현황 : 도로)

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 149m · 대곡리2구 · 화순218
• 403m · 도곡농공단지 · 화순218
• 481m · 도곡농공단지 · 화순218

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-25, 엠메이드대부 유한회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-25 · 엠메이드대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

6427만

매각비용

96만

배당 가능액

6331만

소유자 잔여

6331만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다