경매 · 아파트
광주지법 2024타경77663-1 종원팰리스빌아파트
광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 1층 106호 (금호동, 종원팰리스빌아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 1층 106호 (금호동, 종원팰리스빌아파트)
- 감정가
- 2억 8400만
- 최저가
- 1억 9880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 47.97㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 773만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.97㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 47.97㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1988만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9221만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 화개1로
건물 · 대지권
- 건물
- 종원팰리스빌아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 240-2 · 자연녹지지역 · 47.97㎡ (14.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 양OO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 시가지 내에 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 1층 106호(계단식 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 7필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측(후문) 및 남동측(정문)으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(2), (6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (2024-11-19)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(3), (4), (7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. 기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 정대보호구역, 비행안전제6구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 1층 106호 (금호동, 종원팰리스빌아파트) · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 109동 11층1101호 (금호동,종원팰리스빌아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 240-2 106동 1층 106호
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 목OOOOOOOO
- 근저당권자
- 우OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- 채권자
- 양OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 106동 1층 106호 (금호동, 종원팰리스빌아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 지하 1층(대피소) 620.568㎡ 지상 1층 682.488㎡ 2층 682.488㎡ 3층 682.488㎡ 4층 682.488㎡ 5층 682.488㎡ 6층 682.488㎡ 7층 682.488㎡ 8층 682.488㎡ 9층 682.488㎡ 10층 682.488㎡ 11층 682.488㎡ 12층 682.488㎡ 13층 682.488㎡ 14층 682.488㎡ 15층 682.488㎡ 16층 682.488㎡ 17층 682.488㎡ 18층 682.488㎡ 19층 682.488㎡ 20층 682.488㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.9831㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 327m · 만호초등학교 · 초등학교
- 576m · 광주중학교 · 중학교
- 673m · 화개초등학교 · 초등학교
- 920m · 마재초등학교 · 초등학교
- 971m · 금부초등학교 · 초등학교
- 1215m · 대동고등학교 · 고등학교
- 1215m · 상무초등학교 · 초등학교
- 1296m · 살레시오초등학교 · 초등학교
- 1301m · 금호중학교 · 중학교
- 1304m · 운리중학교 · 중학교
- 1394m · 운리초등학교 · 초등학교
버스
- 205m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 223m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 261m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 290m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 309m · 금호2동주민센터 · 마을760
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-14, 목포수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-14 · 목포수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-10 | 소유권보존 | 유한회사종원건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-06 | 가압류 | 파산자주식회사라인주택의파산관재인양 동학 | 62억 8600만 | 말소 |
| 갑3 | 06-04-03 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 06-04-06 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 10억 8772만 | 말소 |
| 갑5 | 06-04-13 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4억 2500만 | 말소 |
| 갑6 | 06-04-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 9억 7790만 | 말소 |
| 갑7 | 06-04-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-04-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2430만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-02-14 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 22-10-14 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-12-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-07-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 24-12-16 | 임의경매개시결정 | 목포수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-10-23 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-10-24 | 14번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 양○○ | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 342억 5760만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 637억 9440만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 17억 6460만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 06-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을2-2 | 06-05-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 06-05-22 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 06-05-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-12-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 13-11-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-12-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 14-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을11 | 18-02-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-02-14 | 근저당권설정 | 목포수산업협동조합 | 1억 7280만 | 말소기준 |
| 을13 | 18-02-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-10-14 | 근저당권설정 | 양○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 25-05-30 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 25-05-30 | 12번근저당권이전 | 우리치대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-3 | 25-05-30 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 7280만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9880만
- 매각비용
- 298만
- 배당 가능액
- 1억 9581만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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