광주지법 2024타경77724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9656만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.90㎡ (23.9평)

토지면적

78.90㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1965만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1725만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

마륵복개로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍촌동 157 · 78.90㎡ (23.9평)

호

4층401호

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 마륵동 소재 "상무역(광주도시철도, 1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 아파트단지 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 서측 인근에 버스정류장 및 상무역(광주도시철도, 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 가는 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2014.12.18.) - 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등, - 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 바닥: 타일 마감 등, - 창호: 샷시창호 및 전면 유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 가는 사무소로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(13인승, 900kg), 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 본건 건물 공부상 지상4층이나 실질적인 현황은 지상 도로(본건 남측 도로) 기준 지상5층 이오니 업무진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 마륵동 소재 "상무역(광주도시철도, 1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 아파트단지 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 서측 인근에 버스정류장 및 상무역(광주도시철도, 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 가는 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2014.12.18.) - 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등, - 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 바닥: 타일 마감 등, - 창호: 샷시창호 및 전면 유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 가는 사무소로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(13인승, 900kg), 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 본건 건물 공부상 지상4층이나 실질적인 현황은 지상 도로(본건 남측 도로) 기준 지상5층 이오니 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 마륵복개로 157, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

지OO(OOO OOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

제OOOO

임차인

제OOOOOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO OOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 광주광역시 서구 마륵복개로 157, 4층401호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 지하1층 415.15㎡ 1층 415.15㎡ 2층 415.15㎡ 3층 255.58㎡ 4층 164.44㎡ 철근콘크리트구조 140.67㎡

주변

학군

• 396m · 상무중학교 · 중학교
• 484m · 치평중학교 · 중학교
• 675m · 금호초등학교 · 초등학교
• 696m · 상무초등학교 · 초등학교
• 826m · 광주효광중학교 · 중학교
• 911m · 운천초등학교 · 초등학교
• 959m · 전남고등학교 · 고등학교
• 979m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1033m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1048m · 전남중학교 · 중학교
• 1088m · 금호중학교 · 중학교
• 1160m · 성진초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 296m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
• 316m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 첨단20
• 331m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 첨단20
• 341m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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