광주지법 2024타경79386-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.15㎡ (9.4평)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

토지면적

31.15㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1204만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍암동 1048 · 31.15㎡ (9.4평)

호

17층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암초등학교" 북측 인근에 위치하는 "풍암지구 호반중흥아파트" 제203동 제16층 제1601호(전유면적: 59.55㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-(가): 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층-지상17층 중 제16층 일부(제1601호)로서, 2000.05.03일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가): 남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 서측 및 남측으로 도로와 접하며, 동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전 통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "최옥현"소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암순환로 10, 제203동 제16층 제1601호 (풍암동,풍암지구호반,중흥아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO)

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

외OOOOOOOOOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 광주광역시 서구 풍암순환로 10, 제203동 제16층 제1601호 (풍암동,풍암지구호반,중흥아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평 스라브지붕 17층 아파트,대피소 1층 580㎡ 2층 580㎡ 3층 580㎡ 4층 580㎡ 5층 580㎡ 6층 580㎡ 7층 580㎡ 8층 580㎡ 9층 580㎡ 10층 580㎡ 11층 580㎡ 12층 580㎡ 13층 580㎡ 14층 580㎡ 15층 580㎡ 16층 580㎡ 17층 580㎡ 지하 1층 621.36㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡

주변

학군

• 180m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 429m · 풍암중학교 · 중학교
• 626m · 신암초등학교 · 초등학교
• 697m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 799m · 금당초등학교 · 초등학교
• 830m · 운리초등학교 · 초등학교
• 876m · 예닮몬테소리유치원
• 1125m · 운리중학교 · 중학교
• 1248m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1306m · 송원중학교 · 중학교
• 1311m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1381m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 109m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 305m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 417m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 476m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다