광주지법 2024타경79447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2648만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.08㎡ (24.8평)

건물면적

145.28㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

3264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4757만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

화개중앙로114번길

건물 · 대지권

건물

145.28㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금호동 613-6 · 제3종일반주거지역 · 82.08㎡ (24.8평)

호

18층

당사자

채권자

염OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 북서측 인근에 위치한 "진흥더블파크아파트 제102동 제5층 제501호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 중 제5층 제501호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼성리나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 102동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

염OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 아파트 1층 750.522㎡ 2층 748.282㎡ 3층 738.202㎡ 4층 738.202㎡ 5층 738.202㎡ 6층 738.202㎡ 7층 738.202㎡ 8층 738.202㎡ 9층 738.202㎡ 10층 738.202㎡ 11층 738.202㎡ 12층 738.202㎡ 13층 738.202㎡ 14층 738.202㎡ 15층 738.202㎡ 16층 738.202㎡ 17층 738.202㎡ 18층 738.202㎡ 철근콘크리트구조 145.279㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 광주중학교 · 중학교
• 466m · 화개초등학교 · 초등학교
• 509m · 만호초등학교 · 초등학교
• 893m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1052m · 금부초등학교 · 초등학교
• 1107m · 살레시오초등학교 · 초등학교
• 1114m · 운리중학교 · 중학교
• 1233m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1412m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1420m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1435m · 금호중학교 · 중학교

버스

• 149m · 진흥더블파크아파트 · 마을760
• 218m · 금호2동주민센터 · 마을760
• 231m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
• 262m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
• 272m · 금호2동주민센터 · 마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-02-10, 염주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-02-10 · 염주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2648만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2158만

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