광주지법 2024타경79775-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 6236만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.60㎡ (12.0평)

건물면적

51.57㎡ (15.6평)

토지면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

7311만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

월드컵4강로

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 51.57㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 858-4 · 39.60㎡ (12.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주체육관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상6층 건물 중, 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측, 동측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역(염주지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 9, 제2동 제3층 제301호 (화정동,우성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 화정동 858-4 제2동 제3층 제301호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

변OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 광주광역시 서구 월드컵4강로 9, 제2동 제3층 제301호 (화정동,우성아파트) · 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브 지붕 6층 아파트 1층 569.70㎡ 2층 569.70㎡ 3층 569.70㎡ 4층 569.70㎡ 5층 569.70㎡ 6층 569.70㎡ 지하실 349.74㎡ 철근콩크리트조 51.57㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 염주초등학교 · 초등학교
• 416m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 767m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 796m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 863m · 광덕중학교 · 중학교
• 902m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1000m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1144m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1177m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1235m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1252m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1267m · 봉주초등학교 운동장

버스

• 57m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 189m · 럭키아파트 · 송암74
• 225m · 럭키아파트 · 송암74
• 246m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 280m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-10, 주식회사 쿠보텍)

→ 가압류(2024-01-10)가 현 소유자 취득일(2024-01-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-10 · 주식회사 쿠보텍

배당

입찰가 (최저가)

6236만

매각비용

93만

배당 가능액

6142만

소유자 잔여

442만

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