경매 · 상가
광주지법 2024타경80942-1 골든빌오피스텔
광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 9회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔)
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 2372만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 162.52㎡ (49.2평) · 토지 36.50㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 48만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 10차 매각기일 · 최저가 2372만 (12%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.50㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 162.52㎡ (49.2평)
- 토지면적
- 36.50㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 237만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2040만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 시청로96번길
건물 · 대지권
- 건물
- 골든빌오피스텔 · 162.52㎡ (49.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 치평동 1208 · 36.50㎡ (11.0평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 강OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "KBS광주방송국" 남서측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층/지상13층 건물 중 제지하층 제비106호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 일부 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 점포 및 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 각각 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-30 | mg | |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.10 도달 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.07 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 치평동 1208 지하층비106호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 지하층비106호 | 70,000,000 | ||
| 노○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 강OO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 노OO
- 채권자
- 강OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 근린생활시설 2346.55㎡ 지하2층 주차장 2346.55㎡ 지하3층 주차장,발전기실,기계실 2226.02㎡ 1층 업무시설(금융업소) 1325.35㎡ 2층 업무시설(사무소) 1707.84㎡ 3층 업무시설(사무소) 1777.57㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1181.18㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 1181.18㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 1181.18㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 1181.18㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 1181.18㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 1181.18㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 1089.87㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 1089.87㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 950.93㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 950.93㎡ 철근콘크리트조 162.52㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 412m · 광주동명중학교 · 중학교
- 479m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 648m · 상무고등학교 · 고등학교
- 785m · 운천초등학교 · 초등학교
- 794m · 계수초등학교 · 초등학교
- 929m · 유덕중학교 · 중학교
- 1011m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 1040m · 서광초등학교 · 초등학교
- 1049m · 광주극락초등학교 · 초등학교
- 1113m · 상일중학교 · 중학교
- 1114m · 전남중학교 · 중학교
- 1234m · 유덕초등학교 · 초등학교
버스
- 137m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 169m · 5.18기념공원 · 선운14, 운림50, 지원45
- 234m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 247m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 462m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-07-31, 강행덕)
→ 가압류(2024-07-31)가 현 소유자 취득일(2013-10-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-07-31 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 04-02-06 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-20 | 소유권이전 | 우일건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-10-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-12-03 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑4 | 07-12-17 | 가압류 | 청호환경개발주식회사 | 6960만 | 말소 |
| 갑5 | 08-02-29 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 3254만 | 말소 |
| 갑6 | 08-07-18 | 가압류 | 근로복지공단 | 8845만 | 말소 |
| 갑7 | 08-10-02 | 3번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 08-10-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-09-09 | 소유권이전 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-09-09 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-06-08 | 가압류 | 주식회사 토마토2저축은행 | 989만 | 말소 |
| 갑14 | 12-06-21 | 임의경매개시결정 | 광주동부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 12-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-10-02 | 12번압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-10-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-07-31 | 가압류 | 강○○ | 500만 | 말소기준 |
| 갑19 | 24-08-05 | 가압류 | 김○○ | 2040만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-13 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-12-02 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 26억 | 말소 |
| 을1-2 | 05-12-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 07-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 09-06-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 09-06-04 | 1번근저당권이전 | 경기상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 10-09-09 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-09-09 | 근저당권설정 | 광주동부신용협동조합 | 5408만 | 말소 |
| 을4 | 13-10-02 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 15-10-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2372만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2336만
- 소유자 잔여
- 296만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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