광주지법 2024타경82634-1 제이에스파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-03 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9912만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.07㎡ (22.1평)

건물면적

76.24㎡ (23.1평)

토지면적

73.07㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

991만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2403만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

양동로17번길

건물 · 대지권

건물

제이에스파크빌 · 76.24㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

양동 321-49 · 제1종일반주거지역 · 73.07㎡ (22.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 소재 「양동초등학교」북측 인근에 위치한 제이에스파크빌 제101동 제4층 제405호로 주위는 단독주택, 학교, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(양동시장역)이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제101동 제4층 제405호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(연립형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 도시형생활주택(연립형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「정도영」이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 양동로17번길 16, 101동 4층405호 (양동,제이에스파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 양동 321-49 101동 4층405호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 서구 양동로17번길 16, 101동 4층405호 (양동,제이에스파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(연립형) 1층 87.4359㎡ 2층 473.1836㎡ 3층 473.1836㎡ 4층 473.1836㎡ 5층 473.1836㎡ 철근콘크리트구조 76.2433㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 701m · 광주북성중학교 · 중학교
• 821m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 833m · 서림초등학교 · 초등학교
• 850m · 광천초등학교 · 초등학교
• 868m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 883m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 883m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 925m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 950m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 무진중학교 · 중학교
• 1149m · 무잔중학교 럭비부

버스

• 227m · 그린파크 · 1187
• 290m · 양동시장역(남) · 대촌69, 문흥39, 송정19, 송정99, 지원56, 진월79
• 295m · 그린파크 · 1187, 지원52
• 301m · 돌고개역(동) · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 대촌69, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암31, 송암72, 송정19, 송정99, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 진월79, 첨단30
• 316m · 돌고개역(동) · 160, 나주160, 대촌69, 마을760, 문흥39, 봉선37, 송암31, 송정19, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-24, 주월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-24 · 주월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9912만

매각비용

148만

배당 가능액

9763만

소유자 잔여

9763만

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