광주지법 2024타경84302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 25-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.97㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3077만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

화정로49번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 16.97㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

쌍촌동 531-1

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1)연립주택은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 효광중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2)아파트는 광산구 송정동 소재 송정중학교 동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 연립주택과 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1)연립주택은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 409호로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임, 복합판넬 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 일련번호 2)아파트는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임, 복합판넬 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)은 연립주택(원룸형)이고, 2)는 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1)연립주택에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 지하주차장 설치되어 있고 일련번호 2)아파트에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전, 주차장(1층) 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1)집합건물 부지는 사다리형의 평지로서 연립주택부지이고 일련번호 2)집합건물 부지는 3필지 일단지로서 부정형의 평지이며 아파트 및 오피스텔 건물부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 1)연립주택 부지는 남서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접하고 남동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하며, 일련번호 2)아파트부지는 동측으로 폭 6-7m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)집합건물의 부지는 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이고, 일련번호 2)집합건물의 부지(1)은 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(임곡 소로 3-24)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법 률>,중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, (2)는 일반상업 지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환 경보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리 구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, (3)은 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 4층409호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 광산로 77-3, 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OO

배당요구권자

광OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

강OO

임차인

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

위OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 4층409호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(원룸형) 지하1층 1822.2㎡ 1층 1096.5778㎡ 2층 1094.6225㎡ 3층 1094.6225㎡ 4층 1095.2537㎡ 철근콘크리트구조 16.9685㎡

주변

학군

• 190m · 광주효광중학교 · 중학교
• 403m · 치평중학교 · 중학교
• 478m · 상무중학교 · 중학교
• 637m · 성진초등학교 · 초등학교
• 639m · 금호초등학교 · 초등학교
• 743m · 서광초등학교 · 초등학교
• 773m · 상무고등학교 · 고등학교
• 928m · 화정초등학교 · 초등학교
• 934m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 974m · 금호중학교 · 중학교
• 1008m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1047m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 335m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 362m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 395m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 424m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 430m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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