광주지법 2024타경85244-1 세정아울렛

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 5484만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.98㎡ (17.8평)

건물면적

87.50㎡ (26.5평)

토지면적

58.98㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

3548만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1167만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상무대로

건물 · 대지권

건물

세정아울렛 · 87.50㎡ (26.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

치평동 1326 · 일반상업지역 · 58.98㎡ (17.8평)

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통이용사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 드라이비트 및 강화유리 등 내벽 : 페인트 및 타일 등 천장 : 석고보드위 페인트 등 바닥 : 인조석 및 타일 등 등으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설(현황 "공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 시스템냉난방기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면으로 아스팔트포장도로에 접해 있으며, 북측으로 차량진출입로가 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물[건축과-9189 (2023.04.19)호에 의거 위반건축물 기재(무단증축)]임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 상무대로 773, 1층109호 (치평동,세정아울렛) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1326 1층109호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

다OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

송OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 광주광역시 서구 상무대로 773, 1층109호 (치평동,세정아울렛) · 일반철골구조 슬래브지붕 4층 판매 및 영업시설,근린생활시설 지하1층 주차장,전기실,기계실 12,146.47㎡ 1층 판매 및 영업시설 9,190.63㎡ 2층 판매 및 영업시설 10,452.46㎡ 3층 판매 및 영업시설 2,915.542㎡ 근린생활시설 3,023.288㎡ 4층 판매 및 영업시설 2,628.618㎡ 근린생활시설 419.082㎡ 철골조 87.500㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 전남고등학교 · 고등학교
• 398m · 치평초등학교 · 초등학교
• 561m · 전남중학교 · 중학교
• 637m · 운천초등학교 · 초등학교
• 976m · 상무초등학교 · 초등학교
• 983m · 상무중학교 · 중학교
• 1045m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1083m · 치평중학교 · 중학교
• 1190m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1454m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1484m · 상무고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 지원25, 첨단20
• 77m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 송정19, 첨단20
• 145m · 상무역(남) · 첨단22
• 153m · 상무역(북) · 송암73, 지원25
• 168m · 상무역(북)(상무62) · 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 송정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 송정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5484만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4952만

소유자 잔여

1억 8528만

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