광주지법 2024타경85619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3129만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.70㎡ (137.2평)

토지면적

221.10㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

4312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6610만

담당계

5계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

453.70㎡ (137.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

쌍촌동 1346-8

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8M 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 인조석물갈기, 타일붙임 등 창호 : 알루미늄 및 PVC새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 소매점, 다가구주택(2가구) 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(4가구), 4층 : 다가구주택(1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 ‘1층 소매점, 2층 다가구주택(2가구), 3층 다가구주택(2가구)’이나, 현황은 ‘1층 소매점 및 다가구주택(2가구), 2층 다가구주택(4가구), 3층 다가구주택(4가구)"으로 이용중이며, 이로 인해 일반건축물대장 상 위반건축물 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1346-8 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 상일로42번길 5-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 1346-8 · 221.1㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 1346-8

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

양OOOOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

선OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

차OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1346-8 · 대 221.1㎡
• 26-05-27 · 광주광역시 서구 상일로42번길 5-10 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 소매점 112.52㎡ 2층 다가구주택(2가구) 122.95㎡ 3층 다가구주택(2가구) 122.95㎡ 4층 다가구주택(1가구) 95.28㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 188m · 상일중학교 · 중학교
• 583m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 583m · 유덕중학교 · 중학교
• 593m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 605m · 서광초등학교 · 초등학교
• 642m · 상무고등학교 · 고등학교
• 676m · 광주동명중학교 · 중학교
• 909m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1062m · 대자중학교 · 중학교
• 1110m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 1238m · 광림초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 상무호반3차 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 첨단22
• 208m · 버들마을사거리 · 마을760
• 228m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 230m · 쌍촌현대아파트 · 상무64, 선운14
• 264m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 양동행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 양동행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3129만

매각비용

646만

배당 가능액

4억 2482만

소유자 잔여

1억 1477만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다