광주지법 2024타경86698-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3654만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.43㎡ (4.4평)

건물면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2365만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

63.00㎡ (19.1평) · 콘크리트 · 상가

대지권

치평동 1218-1 · 14.43㎡ (4.4평)

호

11층

당사자

채권자

도OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국토지주택공사 광주전남지역본부" 남측 인근에 위치하는 구분건물 제1층 제11호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건 중 제1층 제11호로서, 외벽 : 인조석 붙임, 유리치장, 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명:STAR PC)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 시스템 에어컨에 의한 냉난방 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 전기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(1.가) 11호와 인접호수(9,10호)는 벽체를 제거하고 경계구분 없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 시청로 67, 제1층 제11호 (치평동,프리미엄아울렛) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

배OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

채권자

도OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 광주광역시 서구 시청로 67, 제1층 제11호 (치평동,프리미엄아울렛) · 철골조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설, 업무시설 1층 2395.00㎡ 판매 및 영업시설 2층 3116.49㎡ 판매 및 영업시설 3층 3116.49㎡ 판매 및 영업시설 4층 3182.81㎡ 판매 및 영업시설 5층 3182.81㎡ 판매 및 영업시설 6층 3187.77㎡ 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설 7층 2767.12㎡ 문화 및 집회시설 8층 1740.67㎡ 문화 및 집회시설 9층 3025.30㎡ 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설 10층 1707.84㎡ 업무시설, 문화 및 집회시설 11층 1521.93㎡ 제2종근린생활시설 지하1층 3726.26㎡ 주차장, 창고, 공조실 지하2층 3726.26㎡ 주차장, 창고 지하3층 3726.26㎡ 주차장, 창고 지하4층 1019.34㎡ 전기.발전기.기계실, 창고 철골조 63.00㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 운천초등학교 · 초등학교
• 586m · 계수초등학교 · 초등학교
• 770m · 전남중학교 · 중학교
• 771m · 광주동명중학교 · 중학교
• 834m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 844m · 상무고등학교 · 고등학교
• 912m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1026m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1200m · 상무중학교 · 중학교
• 1233m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1252m · 치평중학교 · 중학교
• 1287m · 유덕중학교 · 중학교

버스

• 270m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 294m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 304m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 352m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 353m · 운천초교 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무64, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-28, 도곡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-28 · 도곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3654만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3299만

소유자 잔여

1억 7071만

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