경매 · 아파트
광주지법 2024타경86735-1 호반베르디움
광주광역시 서구 하남대로680번길 10, 502동 2층204호 (동천동,호반베르디움)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 하남대로680번길 10, 502동 2층204호 (동천동,호반베르디움)
- 감정가
- 7억 3800만
- 최저가
- 4억 1328만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 144.48㎡ (43.7평) · 토지 79.32㎡ (24.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 946만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1328만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.32㎡ (24.0평)
- 건물면적
- 144.48㎡ (43.7평)
- 토지면적
- 79.32㎡ (24.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4132만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4916만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 하남대로680번길
건물 · 대지권
- 건물
- 호반베르디움 · 144.48㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 동천동 615 · 79.32㎡ (24.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 아파트는 광주광역시 서구 동천동 소재 "호반베르디움" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트가 밀집한 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1.(가) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 건물 내 2층 204호로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 인테리어 및 벽지도배마감 등. 창호: 새시창. 방향: 남향. 형식: 계단식.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1.(가) 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 엘리베이터, 소화전설비, 위생설비, 공동현관도어시스템. 도시가스개별난방시설을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동서남북 사면으로 도로에 접하나, 주 출입로는 단지 서측과 동측에 위치하며, 서측 진입로는 왕복 4차선의 도로에 연결되며, 동측 진입로는 왕복2차선의 도로에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-25 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-01-15 | sd | 2025.01.18 폐문부재 |
| 25-01-15 | sd | 2025.01.18 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.05 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.05 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.16 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.16 폐문부재 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.05 폐문부재 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.05 폐문부재 |
| 24-11-28 | sd | 2024.11.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 하남대로680번길 10, 502동 2층204호 (동천동,호반베르디움) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 동천동 615 502동 2층204호
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 광주광역시 서구 하남대로680번길 10, 502동 2층204호 (동천동,호반베르디움) · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 1층 708.9184㎡ 2층 690.6584㎡ 3층 690.6584㎡ 4층 687.8584㎡ 5층 687.8584㎡ 6층 687.8584㎡ 7층 687.8584㎡ 8층 687.8584㎡ 9층 687.8584㎡ 10층 687.8584㎡ 11층 687.8584㎡ 12층 687.8584㎡ 13층 687.8584㎡ 14층 687.8584㎡ 15층 687.8584㎡ 철근콘크리트구조 144.4825㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 241m · 대자중학교 · 중학교
- 498m · 광림초등학교 · 초등학교
- 536m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 612m · 유덕초등학교 · 초등학교
- 625m · 서강중고등학교
- 693m · 한울초등학교 · 초등학교
- 784m · 대자초등학교 · 초등학교
- 872m · 광주극락초등학교 · 초등학교
- 891m · 유덕중학교 · 중학교
- 1265m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1273m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 1274m · 상일중학교 · 중학교
버스
- 144m · 동천동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 문흥39, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 첨단22, 첨단30
- 152m · 동천동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 첨단22, 첨단30
- 275m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22
- 297m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
- 297m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-13 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사호반리빙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 에스아이산업주식회사 | 3억 3250만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-09 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-11-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-01-05 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 9650만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-08-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-11-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-11-27 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 10-09-09 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-09-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 15-01-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 7720만 | 말소 |
| 을5 | 15-01-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-09-12 | 근저당권설정 | 최○○ | 7500만 | 말소 |
| 을6-1 | 17-10-27 | 6번근저당권부질권 | 7500만 | 말소 | |
| 을7 | 18-08-13 | 근저당권설정 | 신세계자산관리대부주식회사 | 1억 500만 | 말소 |
| 을7-1 | 18-08-13 | 7번근저당권부질권 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을8 | 18-08-13 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 18-08-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-03-25 | 근저당권설정 | 신세계자산관리대부주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을11 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 3억 6480만 | 말소기준 |
| 을12 | 20-09-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-09-22 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 20-09-22 | 7번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을16 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 엠캐피탈주식회사 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을17 | 21-10-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 8560만 | 소멸 |
| 을19 | 22-02-17 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1328만
- 매각비용
- 619만
- 배당 가능액
- 4억 708만
- 소유자 잔여
- 1억 2148만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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