광주지법 2024타경86803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 14차 매각기일 · 최저가 1114만 (5%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.83㎡ (51.4평)

토지면적

110.00㎡ (33.3평)

제시외면적

47.70

보증금

111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3658만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로749번다길

건물 · 대지권

건물

169.83㎡ (51.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

주월동 417-6 · 자연녹지지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

윤OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 광주푸른꿈창작학교 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택 및 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세로장방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트, 몰탈위페인트, 화강석 붙임, 창호: 샷시창호 등의 마감임. 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창호 등의 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 주택, 기호(나)는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)건물은 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 전기시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

―

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(나)건물은 공부 및 제시목록상 용도가 "변소"이나, 현황 "창고"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해상사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 417-6 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 8-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 주월동 417-6 · 110㎡

광주광역시 남구 주월동 417-6

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 417-6 · 대 110㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 417-6 · 대 110㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 8-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 62.46㎡ 2층 58.86㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.81㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 서문대로749번다길 8-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 62.46㎡ 2층 58.86㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 선명학교
• 391m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 440m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 474m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 487m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 523m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 559m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 620m · 장산초등학교 · 초등학교
• 628m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 701m · 대성여자 중학교 고등학교
• 743m · 금당중학교 · 중학교
• 776m · 대성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 336m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 365m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-21, 윤승완)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,027,100원 (낙찰가 11,140,000원 기준 · 배당 10,972,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-21 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1114만

매각비용

16만

배당 가능액

1097만

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