광주지법 2026타경31616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9243만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.53㎡ (34.0평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

1924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1517만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

제중로47번길

건물 · 대지권

건물

112.53㎡ (34.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

양림동 105-31

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "광주시립사직도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지의 주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 세로(불)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호2-나 : 멸실임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-가 : 1,2층, 지하실 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-나)는 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 양림동 105-31 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 양림동 105-31 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 양림동 105-31 · 152㎡

광주광역시 남구 양림동 105-31 · 시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트 기와 지붕 2층 주택 1층 71.28㎡ 2층 31.68㎡ 지하실 9.57㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 광 5.28㎡ (현황 멸실)

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOO OO(OOOO)

교부권자

전OOO OO(OOOOOOOOOO)

압류권자

광OOOO OO

압류권자

전OOO OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 남구 양림동 105-31 · 대 152㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 남구 양림동 105-31 · 대 152㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 남구 양림동 105-31 · 시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트 기와 지붕 2층 주택 1층 71.28㎡ 2층 31.68㎡ 지하실 9.57㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 광 5.28㎡ (현황 멸실)
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 남구 양림동 105-31 · 시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트 기와 지붕 2층 주택 1층 71.28㎡ 2층 31.68㎡ 지하실 9.57㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 광 5.28㎡ (현황 멸실)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 319m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 412m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 544m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 799m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 877m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 902m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 963m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1054m · 봉선중학교 · 중학교
• 1123m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1320m · 제석초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 기독병원 · 금남55
• 379m · 학강초교 · 금남55
• 439m · 학강초교 · 금남55
• 466m · 양림교 · 금남55
• 481m · 수피아여고 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 서양새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 서양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9243만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8955만

소유자 잔여

1억 3541만

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