광주지법 2024타경89192-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 6차 매각기일 · 최저가 4817만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.77㎡ (7.5평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

481만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2018만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 5 · 24.77㎡ (7.5평)

호

15층

당사자

채권자

정OO 외 3

채무자

봉OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

봉OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 "(명지아파트) 제비동 제2층 제212호 외 5개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) - 바) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제212,216호, 제3층 제311호, 제4층 제406호, 제5층 제512호, 제14층 제1411호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층212호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 3층311호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 4층406호 · 집합건물
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 5층512호 · 집합건물
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 14층1411호 · 집합건물
• 목록 6 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 비동 2층216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 5 비동 2층212호

광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 3층311호

광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 4층406호

광주광역시 남구 봉선동 5 비동 5층512호

광주광역시 남구 봉선동 5 에이동 14층1411호

광주광역시 남구 봉선동 5 비동 2층216호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

윤OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

국OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

명OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

설OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

왕OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임O

배당요구권자

임OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

차OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

허OO

배당요구권자

황OO

승계인

봉OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

범OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

신OO

채권자

김OO

채권자

전OO

채권자

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

봉OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 4층406호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 863.857㎡ 2층 861.158㎡ 3층 861.158㎡ 4층 861.158㎡ 5층 861.158㎡ 6층 861.158㎡ 7층 861.158㎡ 8층 861.158㎡ 9층 861.158㎡ 10층 861.158㎡ 11층 861.158㎡ 12층 861.158㎡ 13층 861.158㎡ 14층 861.158㎡ 15층 861.158㎡ 지하층 882.27㎡ 철근콘크리트조 59.918㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 용대로 128, 에이동 4층406호 · 철근콘크리트조 59.918㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 동아여자중학교 · 중학교
• 523m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 644m · 봉선중학교 · 중학교
• 647m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 768m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 783m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 922m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1027m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1131m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1174m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1261m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1318m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 171m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 341m · 유안초교 · 봉선76
• 384m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 466m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-10, 정나영)

→ 최선순위설정일자(2025.01.10 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-10)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-05-21)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-10 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

4817만

매각비용

72만

배당 가능액

4744만

소유자 잔여

4744만

앱에서 보는 것

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