광주지법 2026타경30225-1 삼일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.13㎡ (18.5평)

건물면적

75.18㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 856만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용대로171번길

건물 · 대지권

건물

삼일아파트 · 75.18㎡ (22.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

방림동 436-12 · 61.13㎡ (18.5평)

호

5층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 106호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 일단으로 아파트 단지가 형성되어 있으며, 본건 토지는 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 소로에 접하고 있으며, 단지내부 도로와 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-10-14)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 정비구역기타<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 단지는 방림삼일구역 재건축정비사업 관리처분계획 인가(광주광역시 남구 고시 제2025-14호, 2025.02.25)를 득하고 현재 이주중인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 방림동 436-12 삼일아파트 1동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 방림동 436-12 1동 1층106호 · 철근콩크리트조 75.18㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

채권자

광OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 방림동 436-12 삼일아파트 1동 1층106호 · 철근콩크리트조 75.18㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 남구 방림동 436-12 삼일아파트 1동 1층106호 · 철근콩크리트조 75.18㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 453m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 471m · 봉선중학교 · 중학교
• 675m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 788m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 795m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 804m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 912m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1014m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1133m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1187m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 200m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 256m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 339m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 356m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 광주원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 광주원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5820만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5582만

소유자 잔여

1억 5582만

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