경매 · 아파트
광주지법 2026타경32178-1 광명아파트
전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 1억 4800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 816만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.62㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8435만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 광복마을길
건물 · 대지권
- 건물
- 광명아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진월동 312-7 · 24.62㎡ (7.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 월OOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 중 6층 606호로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 동측으로 공도와 접하는 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 대지권 토지 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7번지는 제3종일반주거지역, 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2019.12.27. 변경)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20 26.7.14.~2028.7.13)), 전남광주통합특별시 남구 진월동 859-141번지 및 862-1번지는 제3종일반주거지역, 소로1 류(폭 10m~12m)(2019.12.27. 변경)(접합), 토지거래계약에관한허가구역((2026.7.14.~2028. 7.13))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-23 | sd | 2026.07.26 도달 |
| 26-07-23 | sd | 2026.07.30 폐문부재 |
| 26-07-15 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-07-15 | sd | 2026.07.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 101동 6층606호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 교부권자
- 전OOO OO(OOOOO OOOOO)
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 임차인
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 362m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 395m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 496m · 선명학교
- 516m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 555m · 대성여자 중학교 고등학교
- 627m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 686m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 720m · 에이맥스미술학원 진월점
- 779m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 790m · 주월중학교 · 중학교
- 815m · 학교법인 유은학원
버스
- 214m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 252m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 380m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 397m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-31, 월산새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2025.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-07-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-31 · 월산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-03-11 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-26 | 가처분 | 추○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-11-25 | 가압류 | 추○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-10-08 | 가압류 | 주식회사창업상호저축은행 | 1341만 | 말소 |
| 갑6 | 04-05-10 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-05-10 | 2번가처분, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-01-27 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-10-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-02-14 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 4650만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-03-13 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-01-22 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-02-24 | 가압류 | 케이지캐피탈 주식회사 | 3404만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-07-14 | 임의경매개시결정 | 월산새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 98-03-11 | 근저당권설정 | 한국주택할부금융주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을2-1 | 98-06-17 | 2번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-11-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-05-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1911만 | 말소 |
| 을6 | 06-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2990만 | 말소 |
| 을7 | 06-01-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-10-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 967만 | 말소 |
| 을10 | 25-03-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-04-02 | 근저당권설정 | 무진새마을금고 | 5500만 | 말소 |
| 을12 | 25-07-31 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-07-31 | 근저당권설정 | 월산새마을금고 | 9600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4800만
- 매각비용
- 222만
- 배당 가능액
- 1억 4578만
- 소유자 잔여
- 1억 173만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33679-2 · 다가구주택 · 봉선동2.5억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-1 · 상가 · 봉선동3.4억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-2 · 상가 · 봉선동19.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31616-1 · 단독주택 · 양림동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31789-1 · 전 · 임암동9468만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2024타경86803-1 · 단독주택 · 주월동1114만 (5%) · 26-11-18
- 광주지법 2024타경87868-1 · 단독주택 · 사동9124만 (36%) · 26-11-18
- 광주지법 2026타경30225-1 · 아파트 · 방림동1.6억 (70%) · 26-11-18
- 광주지법 2026타경31047-1 · 임야 · 봉선동1.1억 (70%) · 26-11-18
- 광주지법 2024타경89192-3 · 아파트 · 봉선동4817만 (29%) · 26-12-01
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