광주지법 2024타경87561-1 금호베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.15㎡ (20.0평)

건물면적

132.75㎡ (40.2평)

토지면적

66.15㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9099만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

화개1로78번길

건물 · 대지권

건물

금호베스트빌 · 132.75㎡ (40.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금호동 808 · 66.15㎡ (20.0평)

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 금호베스트빌 제301동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트단지 내 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제203호(남향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 무늬코팅 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-23)(접합), 도로(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화개1로78번길 18, 301동 2층203호 (금호동,금호베스트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 금호동 808 301동 2층203호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 광주광역시 서구 화개1로78번길 18, 301동 2층203호 (금호동,금호베스트빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 지하층 631.624㎡ 1층 646.744㎡ 2층 640.584㎡ 3층 640.584㎡ 4층 640.584㎡ 5층 634.424㎡ 6층 634.424㎡ 7층 634.424㎡ 8층 634.424㎡ 9층 634.424㎡ 10층 634.424㎡ 11층 634.424㎡ 12층 634.424㎡ 철근콘크리트조 132.749㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 만호초등학교 · 초등학교
• 529m · 마재초등학교 · 초등학교
• 605m · 금부초등학교 · 초등학교
• 610m · 광주중학교 · 중학교
• 661m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1010m · 금호중학교 · 중학교
• 1106m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1155m · 운리중학교 · 중학교
• 1157m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1316m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1335m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1453m · 대동고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 190m · 서창농협 · 매월16, 진월17, 진월75
• 193m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
• 205m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
• 217m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-21, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-21 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9680만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9234만

소유자 잔여

2억 9234만

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